《由度金闽园》物业管理-《由度金闽园》物业管理采购公告

采购公告

一、 招标条件
招标人为上海金桥出口加工区开发股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、 项目概况和招标范围
1、物业类型：办公、商业、公寓
2、座落位置：金闽路539号（金闽路/鲁桥路）
3、本项目的物业管理区域四至范围：东至金桥万创中心，南至鲁桥路，西至金闽路，北至冀桥路 。
4、本项目24小时门岗3个机动车接市政道路出入口、地下车库出入口3个 ； 个为消防通道。
5、本项目面积:占地 约37790平方米（地上建筑面积约94505平方米，地下建筑面积约33980平方米）以产证面积为准，二者取其小。
本项目总建筑面积 约128485平方米；以产证面积为准；
建筑面积构成为：
地上建筑面积： 约95790.48平方米；
地下建筑面积： 约33980平方米；
办公建筑面积： 约54566.05平方米；
综合配套建筑面积： 约31448.55平方米
人才公寓建筑面积：约9775.88平方米。
本项目的建筑密度为 约39.6%,
6、绿化指标：
绿化率 约25.1%，绿化面积 约7590平方米
7、停车场库：
本地块配置702个机动车车位，其中地下车位641个，地面车泊位61个（含5个大巴停车位）。
8、开发建设进度：
计划于20 年 月内竣工。
三、 物业管理的服务内容与基本要求
详见招标文件
四、 投标人资格要求
1、依法在本市注册登记，企业注册5年以上，具有同类楼盘物业管理经验的。
2、物业服务诚信记录良好（无扣分记录）、无行贿受贿记录、擅自退出管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；具有上海市物业管理行业协会颁发的诚信承诺A证书；具有独立的物业管理软件；具有质量、信息安全、环境体系3贯标。
3、具有本市在管建筑单个项目总计园区面积达5万平方米以上的项目或本市在管非居住项目合计30万平方米以上。
4、投标人须提交10万元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金，入围的投标人在中标人与招标方签订物业服务合同后领回保证金。
5、中标通知书发出后5个工作日内安排前期介入工作人员到业主方参加面试。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月06日09时00分到2026年03月12日15时00分
五、 投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月03日13时30分
递交方式：另行通知纸质文件递交
六、 开标时间及地点
开标时间：2026年04月03日13时30分
开标地点：另行通知
七、 联系方式
招标人：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
地址：新金桥路27号
联系人：朱经理
电话：68811818
电子邮件：/
招标代理机构：上海青蓝管理咨询有限公司
地址：上海市宜州路188号B8栋402室
联系人：许女士
电话：物业招标采购https://www.wybid.cn
电子邮件：acill98@163.com
招标人或其招标代理机构：上海青蓝管理咨询有限公司（盖章）
2026年3月5日