位于铁门关市昌粮汇通农业科技有限责任公司院内精炼车间及配套油罐公开挂牌租赁交易公告

标的名称

位于铁门关市昌粮汇通农业科技有限责任公司院内精炼车间及配套油罐公开挂牌租赁

标的编号

CQ00120260811062

挂牌起始日期

2026-9-24

挂牌截止日期

2026-10-14

挂牌期满，如未征集到意向承租方

挂牌期满，自行终结。

标的概况

房屋坐落

铁门关市昌粮汇通农业科技有限责任公司院内

房屋建筑面积

4710㎡

房屋所有权证号

新（2024）第二师不动产权第0002055号

建成时间

2023年8月

用途

生产/加工

房屋总层数

/

所在层数

/

房屋户型

/

房屋朝向

/

土地使用权人

基本情况

土地使用权证号

/

土地使用权面积

/

用途

/

使用权类型

/

终止日期

/

评估情况

评估机构

新疆德合资产评估事务所

评估报告书号

6565100003202600047/德合评报字（2026）第048号

评估基准日

2025-07-30

核准（备案）号

ICP备案号京ICP备2020034749号

备案/核准日期

2025 年07月30日

评估备案 (核准)机构

中国资产评估协会

评估价（万元）

115.26

挂牌价（万元）

115.26

保证金（万元）

10

租赁方情况

租赁标的单位名称

铁门关市昌粮汇通农业科技有限责任公司

经济类型

国有企业

法定代表人

蒋涛

租赁行为批准单位

昌吉州粮油购销(集团)有限责任公司

批准文号

2026年9月18日召开2026年度第27次董事会

租赁标的资产概况

铁门关市昌粮汇通农业科技有限责任公司院内精炼车间及配套油罐公开挂牌租赁，建筑面积约4710.㎡；年租赁价值为人民币大写:壹佰壹拾伍万贰仟陆佰元整(￥115.26万元)。

交易条件

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

一、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；

三、意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件；

四、本项目不联合体承租。

报名提交材料

一、提交《承租意向登记表》及其他报名材料进入报名系统可见，意向承租方下载填写后上传提交。

二、意向承租方为企业法人的须提供：企业法人营业执照复印件（加盖公章），系统上传原件。

法定代表人的身份证复印件（加盖公章），系统上传原件。

意向承租方为自然人的须提供：身份证复印件（签字按手印），系统上传原件。

三、意向承租方按公告要求提交其他报名材料并向巴州政****中心一次性交纳保证金。

四、根据承租方资格条件对应提交报名材料：

（1、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营（活动）异常名录的投标人，未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

2、 近三年（2023年08月01日至投标截止时间）投标人或其法定代表人无行贿犯罪记录；（以“***网”（https://****.gov.cn查询结果作为评审依据）；

3、近三年（2023年08月01日至投标截止时间）没有影响其履约能力的相关诉讼及仲裁案件。（须提供声明函）；

4、未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，不存在资不抵债的情形，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（须提供承诺函）；

5、投标人应提供上一年度（2025年）财务审计报告或财务报表复印件（包括资产负债表、现金流量表、利润表等）或其基本开户银行出具的资信证明，新成立不足一年的公司应提供成立至今的季度财务报表复印件）。

五、巴州政****中心要求的其他材料。

与租赁相关其他条件

一、标的以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权租赁公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解租赁标的为由退还租赁标的。承租方承租后对标的提出的异议,租赁方及巴州政****中心不承担任何责任。

二、意向承租方须自行了解标的所在地的相关政策及规定，并须符合标的所在地相关部门或机构对房屋、土地使用权租赁者设置的资格条件。若因承租方原因导致标的无法租赁的，承租方应自行承担相应损失。

三、本次租赁及标的过户过程中涉及的税费由相关法律法规规定的相应主体承担。

四、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与租赁方签署《产权租赁合同》，转、受双方在《产权租赁合同》签署后5个工作日内，一次性向巴州政****中心指定账户支付交易价款及交易服务费等相关费用。（交易服务费标准，****中心网站服务指南。）

五、租赁期间物业费、电费、水费、维修费、装修费等费用全部由承租方自行承担，承租方直接与相关收费单位结算。

六、承租方在征得出租方书面同意后，可以对房屋内部进行装修，但不得破坏房屋整体结构和对房屋的继续使用造成危险。协议终止时，承租方的装修、改造、维修等投入，出租方一律不予补偿。

七、合同到期后，原承租户装饰装修改造费用可采取协商或者第三方评估等方式与新的承租方解决，合同期满或解除合同或终止合同时，原承租方与新承租方未能解决装饰装修改造问题，则视同原承租方自动放弃其装修装饰改造权益，并须按出租方要求拆除或保留原有装饰装修改造，不得私自处理，也不得以此为理由或各种理由妨碍出租方租赁和其它权益。

八、承租方不得将房屋转租、转借，不得随意改变房产使用用途，或作为承租方营业范围以外的方式使用。承租方如需改变使用用途，必须经出租方书面同意。承租方不得在房产及公共使用区域内存放易燃、易爆及其他危险品，不得影响周边单位工作。承租方在租赁期间不得用出租房屋从事违法违规的经营活动。如违反以上内容出租方有权立即解除协议并收回该房产，承租方承担由此产生的一切法律后果及赔偿责任。

九、承租方保证租赁期内房屋内所有设施的正常使用，如不能正常使用，由承租方负责维修赔偿。租赁期内，承租方人员人身安全及财产安全均由承租方自行承担。承租方为房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故均由承租方承担，与出租方无关（包括但不限于水、电、燃气使用不当等给承租方或第三方造成的人身伤害及财产损失）。

十、其他条件以《协议书》为准。

十一、国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易指南

竞价规则

按照电子交易系统竞价规则进行

竞买报名

报名时间

2026-09-24 至 2026-10-14

报名方式

竞买人须登录“巴州公共资源交易系统”

（网址：http://****.cn ）下载竞买报名资料并在规定时间内上传，完成线上竞买报名（最终以报名竞买资格确认书为准）。

报名操作手册

（网址：http://****.cn )

保证金处置

保证金处置方式

未成交的意向承租方所交纳保证金未涉及扣除或不予退还事项的，由巴州政****中心全额、原渠道、原路退还。

交易保证金不予退还的情形

一、意向承租方或承租方提供虚假资料、扰乱报价、恶意串通或其他违反法律法规，由此导致交易无法正常进行的；

二、意向承租方或承租方通过参与交易获取租赁方或交易相关方的商业机密，侵害租赁方或交易相关方合法权益的；

三、意向承租方或承租方违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

四、意向承租方被确认符合承租资格后，单方退出交易，未参加后续竞买程序的；

五、意向承租方被确认为承租方后，单方拒绝签署交易合同或未按公告要求时限签署交易合同的；

六、租赁合同签订后，承租方未按公告要求时限足额支付交易价款及交易服务费的；

七、意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

八、意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给租赁方或巴州政****中心造成损失的；

意向承租方或承租方有上述行为之一的，所交纳的保证金不予退还，巴州政****中心在交纳的保证金中扣除承租方和租赁方应支付的交易服务费；若有余额，将余额划转至租赁方的指定账户。

九、通过公开竞价方式租赁的，各意向承租方在竞价程序中均不应价的，扣收各意向承租方已交纳保证金，用于弥补交易相关方的损失。

十、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方其他法律责任。

交易方式

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，则采取协议租赁的方式，该意向承租方被确定为承租方；如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，***网络竞价的交易方式确定承租方。

联系方式

咨询时间

工作日10:00-14:00 16:00-19:30

单位地址

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