北京金隅物业服务有限公司金隅学府项目电梯维修服务项目竞争性磋商

一、磋商需求（一）项目名称：金隅学府项目电梯维修服务项目
（二）项目概况：
1.服务范围
金隅学府项目电梯品牌为日立，型号为LCA-825-CO105，属无机房高层住宅电梯。经现场勘测，现有38台电梯因曳引钢丝绳在长期运行中发生结构性伸长，致使对重侧缓冲越程距离不符合现行安全技术规范要求，存在对重蹾底缓冲器的安全隐患，现需对上述38台电梯开展曳引钢丝绳截绳、重做绳头组件维修作业。
2.服务要求
（1）成交单位采购的电梯截绳、重做绳头应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等相关规范要求，并提供有效合格证。
（2）维修作业须严格按照《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）及国家、地方现行相关标准和规范执行。
（3）维修完成后，电梯运行性能（包括但不限于平层精度、运行平稳度、开关门时间、噪声等）须达到国家检验标准。
（4）维修作业现场须设置安全防护措施，维修人员须持证上岗，严格遵守安全生产管理规定。
（5）成交单位须为安排到项目的维修人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。
（6）维修作业完成后，由项目联系检测单位。检测单位完成检测并出具合格检测报告后，项目应在30日内向成交单位支付全部维修费用。
（三）施工工期：预计10日历天（含备货、施工等）。
二、报价单位资格要求（未达到以下资格要求的，将被视为无效响应。）
（一）具有独立承担民事责任能力的企业法人。
（二）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。
（三）近三年有类似的项目业绩。
（四）企业信誉良好，无不良记录。
（五）具有履行合同所必需的人员和专业技术能力。
（六）持有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，且许可项目须满足以下情形之一：报价单位为电梯制造商时，许可项目为“电梯制造（含安装、修理、改造）”；报价单位为代理商或专业维修单位时，许可项目为“电梯安装（含修理）”。
三、报价方式
（一）合理低价原则，采用总价报价方式。报价为一次性总体报价，在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于人工费、运输费、增值税等一切相关费用。
（二）控制价：本次报价不得高于64,800元（含税），如超过控制价将被拒绝。
注：***平台报价为总体报价。
四、磋商程序及内容
（一）磋商方式：综合评分法评审，采用总价报价方式。
（二）本次磋商需报价单位的法定代表人/负责人或合法授权代理人于磋商时间到磋商地点现场进行述标。
（三）磋商地点：****大街****号****大厦一层会议室
（四）磋商活动具体内容：
根据项目实际需求，对金隅学府项目电梯维修服务项目相关服务事项进行磋商。
（五）磋商流程：
1.开标时间，由采购人点击开标。
2.现场磋商，评审小组与单一供应商分别进行磋商。
3.***平台磋商，由采购人发起多轮磋商，***平台点击【磋商回复】，在回复截止时间前填写完成并提交，若在磋商阶段重新报价，请在磋商结束前将盖章版报价单交予采购人。
4.供应商对报价（响应文件）有调整或明确内容的，应在磋商结束后对有关事项作出书面澄清或者说明。
五、报价文件的递交
（一）递交报价文件的截止时间为2026年10月13日9时00分，逾期递交的将被视为作废文件。
（二）请将盖章版电子版***平台（https://www.****.com）。线下邮寄或递交纸质报价文件，递交报价文件地址：****大街****号****大厦一层物业办公室。
报价文件需胶装，密封后在报价截止时间前交至采购人。密封粘贴处应加盖公章，以便确认密封情况。报价文件的份数：正本壹份。
（三）递交报价文件时，须同时提供以下资料：
1.法定代表人/负责人资格证明文件或其授权书。
2.法定代表人/负责人或授权代理人身份证复印件。
3.被授权代理人身份证复印件。
4.年检合格的营业执照复印件。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件，由报价单位对所提供材料的真实性负责。
六、评定标准
（一）经济部分（50分）
满足磋商文件要求且报价价格最低的有效报价为评审基准价，其价格分为满分。其他报价单位的价格分统一按照下列公式计算：报价单位的报价得分=基准价/报价单位报价*50，最高得分50分。
（二）商务部分（5分）
具有满足项目要求的类似服务业绩（提供合同首尾页及关键页），每提供一项加1分，最高得分5分。
（三）技术部分（45分）
施工工艺方案15分。
张力调整与检验措施10分。
重做绳头的安全防护10分。
拟投入工具与人员5分。
应急与售后承诺5分。
七、现场踏勘
（一）为保证报价的合理性，报价单位需于报价截止前，自行联系各项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。
（二）采购人向报价单位提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价单位利用的资料。采购人对报价单位由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
八、联系方式
项目业务联系人：苗晓龙；联系电话：182****1053。
采购业务联系人：周艳艳；联系电话：136****0152。