中德住房储蓄银行总部大楼物业管理服务项目市场调研报告

****大楼物业管理服务项目市场调研公告

根据我行业务发展需要，中德****大楼物业管理服务采购项目进行调研，有关事宜公告如下。

一、采购需求

采购需求详见附件1。最终采购要求以招标文件为准。

二、调研时间

本次市场调研自即日起至2026年9月22日24：00止。

三、投标人资格要求

（一）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或分支机构且经营范围包含物业管理相关内容（分支机构参加投标的，须提供在有效期内的营业执照副本复印件加盖公章、具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书，总公司的营业执照副本及授权书须加盖总公司公章）；具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能够开具增值税专用发票。

（1）投标人须提供2026年1月至投标截止日期前任意1个月社会保障资金缴纳记录的有效票据凭证。（不需要缴纳社会保障资金应提供社会保险基金管理部门出具的证明文件；新成立的单位按实际的缴纳情况递交缴纳社保相关证明）；

(2)投标人须提供2026年1月至投标截止日期前任意1个月依法纳税记录的有效票据凭证。（①季度纳税的企业可提供最近一季度纳税证明并提供季度纳税说明。②纳税零申报投标人应提供加盖受理章后的税务大厅零申报报表及由税务机关出具的依法免税的相应文件证明；新成立的单位按实际的缴纳情况递交纳税相关证明）；

(3)投标人应提供经第三方会计师事务所审计的2025年度企业财务报告或提交投标文件截止日期前近3个月内银行出具的资信证明；

（二）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。投标人须提供参加投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标文件截止日成立不足3年的投标单位可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明），需提供承诺书；

（三）投标人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“***网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。提供投标截止日前10***网页查询页面截图加盖公章。

（四）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。

（五）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行、中德银行和招标代理机构。

（六）投标人与建设银行、中德银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行、中德银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行、中德银行的重大诚信问题。

（七）投标人在资格审查时未处于建设银行及中德银行投标人暂停合作期、禁用或退出期内。

（八）投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

（九）本项目不接受联合体申请。

（十）投标人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称供应商向中德银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对中德银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，中德银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任。

（十一）投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标会，须提供证明资料：

（1）若为法定代表人投标，须提供法定代表人资格证明书（须加盖公章）和法定代表人身份证原件及复印件加盖公章；

（2）若为委托代理人投标，须提供法定代表人资格证明书（须加盖公章）、法定代表人身份证复印件加盖公章和法定代表人授权委托书（加盖公章且法定代表人签字或盖章）及委托代理人身份证原件及复印件加盖公章。

注：1.上述两项提供任意一项均可。

2.投标人与采购人存在利害关系，可能影响采购公正性的法人、其他组织或者自然人，不得参加本次采购活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目采购活动。如投标人出现上述情况，资格将被否决。

（十二）其他要求如下：

投标人具有至少1个近三年（2023年1月1日至今）的服务面积不少于1.5万平米或1年度合同金额不少于250万元的非住宅物业管理服务案例。上述内容包含但不限于合同首页、服务内容页、盖章页等（以合同签订时间为准）。

四、报名所需材料

1.提供公司最近三个年度会计师事务所出具的年度审计报告或年度财务报表（至少应包括资产负债表、利润表、现金流量表）原件扫描件，并加盖公章。

2.案例证明材料。按上文中第三部分第（十二）点要求提供最近三个年度已完成或服务中的项目合同或协议（包括合同首页、内容页、盖章页等）。

3.资质认证证书按上文中第三部分第（十一）点要求提供扫描件。

4.公司简介（附件2）

5.《采购参与意向反馈函》及《供应商廉洁自律承诺书》（附件3）

6.《报名供应商信息表》（附件4）反馈EXCEL版。

7．《承诺与声明》（附件5）

以上文件反馈格式要求：材料请以PDF格式逐项应答（除《报名供应商信息表》以EXCEL格式反馈），并以压缩包形式反馈，压缩包统一以供应商名称+项目命名。

五、报名步骤

1.***平台（****.ccb.com）注册，注册时请务必对最新企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息进行维护。

2.申请注册龙集采会员，后台一般需三个工作日审核，请妥善安排时间注册，避免错过报名时间。审核通过后，请点击本公告下方“我要报名”进行报名。根据系统提示上传报名材料，所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通过，材料恕不退还。

3.已注册供应商可直接点击下方“征集报名”按钮登录进行报名，同时做好企业信息维护：包括企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息维护。

六、注意事项

1.本次调研结果仅作为了解市场情况使用。后期招标文件获取请适时关注招标公告，以上所有事项以招标文件为准。

2.本次调研不收取供应商的任何费用。

3.供应商须对反馈信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将列入中德住房储蓄银行供应商黑名单。

4.对于上述事项存在疑问的，请及时与中德住房储蓄银行联系。

5.中德住房储蓄银行授权的市场调研公告发布媒体仅为龙集采（****.ccb.com）、***平台，***网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与中德住房储蓄银行无关，中德住房储蓄银行不予承担责任。

七、联系方式

***平台电话：400****908

采购部门联系人：张经理

联系电话：022-****6847

邮箱：zh****@****.cn

需求部门联系人：吴经理

联系电话：022-****6703

附件：

1、****大楼物业管理服务采购需求

2、公司简介

3、采购项目参与意向反馈函

4、报名供应商信息表

5、承诺与声明

中德住房储蓄银行

2026年9月16日