内蒙古自治区总工会文化宫街工人疗养院综合楼部分楼宇房屋招租底价评估服务询价公告

内蒙古自治区总工会拟将座落于回民区文****楼****楼宇重新招租，现公开询价，选聘第三方评估机构对该房产市场租金水平开展评估，确定合理招租底价，为资产出租定价提供参考依据。

一、出租标的概况

座落于呼和浩特市回民区文****楼****楼宇。

二、房产基本信息

1. 房产位置：呼和浩特市回民区文****楼。

2. 房产类型：****楼。

3. 建筑面积：房产总面积 3699.45 平方米；本次评估出租面积 2921.75 平方米（一层 建筑面积为452.18㎡，二层 447.55㎡，三层 777.47㎡，四层 733.20㎡，五层 511.357㎡）。

4. 房屋现状：精装，已配备基础设施。

5. 不动产权属：该建筑物产权人为内蒙古自治区总工会，产权合法完整；该物业未设定抵押，无其他担保。

三、评估目的

确定上述经营房产在当前市场环境下合理出租底价，为后续房屋出租定价提供参考依据。

四、评估范围

仅针对上述房产出租面积 2921.75 平方米出租底价开展评估，不包含房产内可移动设施设备价值。评估测算周期：2027 年 5 月 1 日至 2032 年 4 月 30 日（五年）的年度市场租金水平。

五、服务工期

成交评估机构签订委托合同后十五个工作日内出具正式、合规完整租金评估报告。

六、响应人资格

1. 响应方必须是有能力提供本项目所需服务的法人或其他组织，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条全部要求（提供承诺书）。

2. 机构具备房地产估价执业资质；项目配备不少于 1 名注册房地产估价师，提供注册执业证书复印件。

3. 近三年内无评估行业重大行政处罚、失信记录。

4. 本项目不接受联合体参与。

七、响应文件提交材料

1. 营业执照复印件加盖公章；

2. 项目报价单（固定总价包干，总价包含完成全部工作、交付成果并通过甲方验收的全部费用）加盖公章；

3. 法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书加盖公章。

4. 本公告第六条“响应人资格”要求的相关证明资料一并提交。

八、递交要求

请有意向参与报价单位，于2026 年 10 月 20 日 17 时前，将密封完整的响应文件通过快递邮寄至：呼和浩特市赛罕区阿吉泰路 18 号，内蒙古自治****中心办公室，收件人：许学明。逾期、未密封文件将予以拒收。

九、报价及成交规则

1. 本项目为固定总价报价，报价包含设备、劳务、交通、技术服务费、税金、利润、风险等完成本项目全部费用。供应商报价应综合考虑全部风险因素。

2. 在响应文件全部满足本公告实质性要求前提下，选取最低有效报价为成交供应商；如评审发现异常低价，采购人有权要求供应商书面说明，无法合理解释的按无效响应处理。

十、联系方式

联系人：许学明 樊志成

电话：0471‑5109289

邮编：010090

内蒙古自治****中心

2026年10月13日