国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司龙羊峡发电分公司2027-2029年物业服务项目招标公告

国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司龙羊峡发电分公

司2027-2029年物业服务项目招标公告

招标编号：DNYZC-2026-10-14-004-01

黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。

1. 招标条件

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

项目业主（或委托人）：青海黄河水电公司龙羊峡发电分公司。

项目资金来源：本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

龙羊峡水电站地处青海省共和县龙羊峡镇，属高原大陆性气候，海拔较高，气压偏低，降雨量少且蒸发量大，昼夜温差大，紫外线强。一年四季气候变化明显，冬冷夏凉。

电站所辖区域，按功能划分为生产区域、办公生活区域和相关配套服务设施三大部分。因管理工作的需要，现需对区域内的物业管理服务进行公开采购，以此选择服务受托人。

本次招标由青海黄河水电公司龙羊峡发电分公司签订合同。

项目地点：青海黄河水电公司龙羊峡水电站站区内。

项目服务期限：本项目总服务期限为36个月，暂定为2027年1月1日起至2029年12月31日。最终开始时间以甲方通知时间为准，总服务期限不变。

2.2 招标范围及主要工作内容

2.2.1招标范围

龙羊峡水电站生产、****楼宇内外、应****中心、厂区内道路保洁、垃圾清运（处理）、除冰除雪；办公区会议及公务接待房服务；温室大棚种植维护；办公生活区域水电设施运行及维护；站区建筑物附属设施的维修及零星修缮；水暖锅炉运行及维护；污水处理系统运行及维护；污水（淤泥、化粪）清运（处理）；厂区绿化养护包含左右坝区等相关物业管理服务。

2.2.2主要工作内容

（1）生产、办公生活区域、应****中心宇内外、厂区内道路保洁；

（2）垃圾清运（处理）、除冰除雪；

（3）办公区会议及公务接待房服务；

（4）温室大棚种植维护；

（5）水电暖设施运行及维护；

（6）公共设施的维修及零星修缮；

（7）锅炉运行及维护；

（8）污水处理系统运行及维护；

（9）污水（淤泥、化粪）清运（处理）；

（10）厂区绿化养护包含左右坝区；

（11）站区内办公生活建筑物窗户清洗。

具体详见技术要求。

3．投标人资格要求

3.1投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标包投标；

（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”。

3.2投标人专项资格要求

(1) 投标人应为物业管理服务企业，具有青海省物业服务企业信用评价2A级及以上等级；

(2) 投标人近24个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近12个月内（含，自投标截止日起往前推算）在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故；

(3) 投标人应具有近5年内已完成过的至少2个，且单项合同金额200万元及以上企事业单位物业管理服务的合同业绩【需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、合同签章页、准确的合同金额，并附合同执行期间2个月的结算证明及甲方满意度相关文件）】；

(4) 提供拟投入本项目项目经理须提供物业管理师或物业管理项目经理资质证书、近三年内物业服务管理业绩至少1项、须为投标方在册人员、提供近3个月内社保缴纳证明；

(5) 委托代理人须为投标方在册人员，并提供由国家社保机构出具的委托代理人的近3个月的本单位养老保险参保缴费证明，若法人投标可不提供社保证明/授权书。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取方式

本项目实行在线发布招标文件。凡有意参加投标者，请于招标文件***平台***网站（https://****.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端获取招标文件，不接受现场获取。

4.2招标文件获取时间

2026年10月14日至2026年10月21日。

热线服务：上午9:00～11:30下午13:30～17:30

***网站通知公告。

4.3信息服务费

***网络服务费，费用为：300元，招标文件自愿获取，一经取得，费用不退。

4.4招标文件获取

（1）获取招标文件

***平台https://****.com.cn（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→****中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付信息服务费（微信在线支付）→下载查看招标文件。

扫码签章APP办理:***平台使用手机APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore、安卓应用商店下载‘慧智签APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求注册证书、单位签章制作等操作。（已在“慧智签APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“慧智签APP”）。

***平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，***平台服务支持电话：010-****5650转1或400****799转1。供应商注册审核问题支持电话：010-****5591/5592（一个工作日内一般均会完成审核）。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

信息服务费在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

5.现场踏勘

5.1各投标人于2026年10月22日10时在青海省海南州共和县龙羊峡镇****楼前集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需交通工具及费用自行解决。

联系人：赵剑龙联系电话：151****9652

5.2招标人在现场踏勘中提供的资料、解释和说明仅作为投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人使用上述资料、解释和说明所作的分析判断和推论负责。

6．招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

7．投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2026年11月9日上午10时00分（北京时间）（如有变动开标前一周澄清通知）。投标人应在截止时间前通过（***平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的“慧智签”手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"慧智签"手机APP及账号参与开标解密工作）。

7.2***平台不接收逾期传输的投标文件。

7.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

8．发布媒介

本***平台（www.****.com）、***网（www.****.com.cn）、***平台（https://****.com.cn）、***网（http://www.****.net.cn）上公开发布。

9. 联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地址：****路****号

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

联系人：李梓毓

电话：0971-***6567

地址：****城****路****号

10. 异议及投诉受理

异议受理：

单位（部门）：黄河水电物资有限公司

联系方式：0971-***6521

投诉受理：

单位（部门）：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

联系电话：0971-***2440/0971-***2441

二〇二六年十月十四日