宝安广场B座16楼16-J、16-K物业公开招租_招标详情

项目编号		25LFL00H02376
项目名称		****广场、16-K物业公开招租
招租人		深圳市沙井实业有限公司
公告时间	起始日期	2026年10月9日
公告时间	截止日期	2026年10月21日
出租资产基本情况	出租资产位置	**路号**广场、16-K
	物业产权状况	其他权属证明
	出租资产面积	525.98㎡
	招租底价	47.7元/㎡/月
	租金的递增	从合同签订后，每满2年，在上一年度基础上递增3%
	物业管理费	由承租方向物业管理公司自行缴付
	空调费	由承租方向物业管理公司自行缴付
	水电费	水电费由承租方向相关的供水供电部门自行缴付
	其他费用	无
	租金支付方式	一月一付，每月5日前支付。
	出租期限	5年（含装修期）
	免租期	一个月
	经营业态限定	办公
	出租资产用途	办公
	出租资产现状	空置
	出租物业装修情况	简装
	****城市更新改造范围	否
	是否允许承租人对物业进行二次装修	是（必须先向出租方提出书面申请并得到同意后方可进行）
	是否涉及优先承租权	否
	租赁保证金	2个月租金作为租赁保证金及1个月租金作为水电保证金。（以租赁合同最后一个月的月租金标准计收）
	履约条件	详见第二章招租人需求
	其他	无
竞价人资格要求	竞价人应具备的资格条件	1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。 2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利； 3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租； 4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同； 5.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同； 6.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的； 7.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。
	需要提供的证明材料	竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（*网址：http://www..gov.cn）； 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://.gov.cn）； 3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：http://www.**.gov.cn）； 4、提供竞价人应具备的资格条件第2-7条的承诺。
	是否允许联合体竞价	否
	是否允许转租、分租	否
招租方式		电子竞价
竞价人报名须知	报名截止时间	公告截止日17:00（北京时间）
竞价人报名须知	报名方式	1.请有意向的潜在承租方将《报名登记表》（本公告附件下载）发送至交易机构联系邮箱28**@.com（以邮箱接收时间为准，逾期不予受理），发送《报名登记表》后联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 2.交易机构工作人员联系方式祝希宁1597301、舒龙181**9017；
资格审查须知	资格审查文件递交截止时间	公告截止日17:00前（北京时间）
	竞价人应具备的资格条件	详见招租公告/竞价人资格要求
	竞价人需提交的资格审查材料	格式详见招租文件第五章第一部分和资格条件内容
	竞价有效期	120天
竞价保证金	缴纳截止时间	公告截止日17:00前（以到账时间为准）
	金额	人民币55,000.00元
	收款信息	户名：深圳国际招标咨询有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司深圳福田科技支行账号：44201566400059988666
竞价须知	竞价开始时间	详见《竞价邀请书》
	竞价开始地点	详见《竞价邀请书》
	参与竞价的条件	1、通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
	参与现场竞价须携带资料	随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
	竞价增幅	报价增幅为人民币0.5元的整数倍。
交易机构信息	交易机构名称	深圳国际招标咨询有限公司
	地址	广东**路号**大楼
	联系人	祝希宁、舒龙
	联系方式	159**7301、181**9017
	邮箱	28**@**.com
	网址	深圳国际招标咨询有限公司：https://www.****.com
特别说明		本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2025】42号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳国际招标咨询有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。