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项目信息
| 项目名称 | ****城服公司住宅项目友邻社区运营咨询服务 | 项目编号 | YG26ZX0050507 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 询价 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 公开方式 | 邀请 | ||
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | ****城服公司深耕保障房运营领域以构建有温度、高适配的社区服务生态。针对当前友邻社区打造及标准建设的发展需求，拟通过友邻社区运营咨询服务，梳理社区服务体系中的运营痛点、优化服务标准落地路径，破解服务场景覆盖不全面、标准执行不统一的瓶颈，助力构建适配保障房场景的特色社区服务体系。 | ||
| 邀请函名称 | ****城服公司住宅项目友邻社区运营咨询服务 | ||
| 发送时间 | 2026-09-03 19:00 至 2026-09-11 15:00 | ||
标段信息
| 标段名称 | ****城服公司住宅项目友邻社区运营咨询服务 | 标段编号 | YG26ZX0050507-01 |
| 报价方式 | 单价 | ||
| 采购控制价（元） | 137000 | ||
| 采购控制价（大写） | 壹拾叁万柒仟元整 | ||
| 评审方法 | 经评审的最低投标价法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 90 | ||
| 服务期说明 | 自签订之日起至2026年12月31日止。 | ||
| 招标/采购范围 | 本服务需结合国家发展战略在社区运营及服务领域的规划工作要求，并与深圳保障性住房居民结构（如新市民、青年人等）实际需求紧密结合开展如下内容： 1.深安居社区服务现状调研：开展住宅社区服务专项调研，系统梳理现有在管项目社区运营现状、空间规划、功能构成、社区文化活动、物业服务场景、租赁管理、服务流程、居民反馈（满意度、需求痛点）及特色服务案例，对存在优缺点及可提升内容进行系统梳理。 2.社区运营标杆案例研究：深度剖析市面成熟物业企业（综合型社区服务领域）及租赁型住宅业务的“完整社区”或“社区运营”成功案例（要求合计不少于3家），重点研究其项目规划、空间功能构成、社区氛围营造策略、居民参与机制、服务场景优化、资源联动模式及服务品牌化路径，结合深安居保障性住房客群特征及项目特点，进行配适性及前沿规划分析。 3.友邻社区运营标准编制：编制保障性住房“友邻社区运营”标准范本，包含空间运营规划建议、场景功能优化、空间功能分类、客群核心需求、核心服务原则、服务标准体系、文化互动机制、社群运营及共建机制搭建、实施保障方案、品牌化运营等维度。 4.其它：根据本服务需求内容输出《****城服公司住宅项目友邻社区运营咨询服务报告》。 | ||
| 资格条件 | （一）报价人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人机构或合伙制企业或其他组织（提供营业执照扫描件并加盖公章）。 （二）报价人提供近3年（自询价采购文件递交截止之日起倒推，以合同签订时间为准）至少1个与友邻社区运营或社区服务调研或住宅服务标准制定或社区服务体系建设相关的同类业绩，业绩需提供合同复印件含合同封面、合同主体、合同范围（需体现“服务标准”或“咨询服务”或“运营服务”或“服务调研”等任一相同或类似的字眼）、合同签订日期、合同盖章（需体现报价人名称全称）等关键页扫描件）。 （三）本服务不接受联合体报价。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-03 19:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-09-11 15:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-09-07 12:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-09-09 18:00 |
| 文件递交截止时间 | 2026-09-11 15:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳市安居集团有限公司供应商门户（https://****.com:7443/szaj） | ||
| 开标时间 | 2026-09-11 15:00 | ||
| 开标地点 | 深****大厦****楼。 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 安居（深圳）城市运营科技服务有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市福田区****路****号益田 大厦A栋、B****楼 | |
| 联系人 | 曹工 | |
| 联系电话 | 134****7367 | |
| 对外监督人员 | 王工 | |
| 对外监督电话 | 0755-****0412 |
温馨提示
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