沙港中路25号D幢厂房竞投公告_招标详情

公开挂牌交易公告

市交易编号：港口镇镇集资竞20260075-002

中山市港口镇西街股份合作经济联合社定于 2026年9月8日（北京时间）****路****号D幢厂房进行招投标，本项目采用挂牌简易交易方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山***平台（网址http://www.****.cn）或“***平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：****路****号D幢厂房

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
**路**号D、E幢厂房	200012007000-01-0015	01	1452.3800 平方米	0 平方米	23238.08 元/宗·月	**路**号D、E幢厂房	工矿仓储用地	厂房

（三）租赁/承发包年限：3年；
（四）拟合同起止时间：2026年11月1日至 2029年10月31日；
（五）免租期：无；
（六）项目挂牌时间：2026年9月8日至 2026年10月16日；
（七）挂牌价：23238.08元/宗·月；
（八）交易保证金（元）： 83700 ；
（九）合同履约保证金（元）：83700 ；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：挂牌简易交易；
（十三）竞得方式：按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承担；
（十六）其他说明：一、租赁物业的座落、面积及用途: 西街股份合作经济联合社（下称“甲方”）将座落在中山市港口镇沙港中路 25 号 D幢星棚结构的厂房进行出租，作办金属类加工、金属类制品、沐浴房企业的场所使用，使用的 D幢厂房建筑面积为 1452. 38 平方米。未经甲方书面同意，承包方不得擅自改变上述租赁物业的租赁用途，否则甲方有权追究承包方的违约责任。二、租赁期限：由 2026年 11月 1 日起至 2029年 10月 31日止，共3周年，（该厂房如遇工业升级改造甲方提前 2 个月通知承包方，承包方无条件将该厂房交回甲方，甲方退回承包方所交的合同定金，租金自承包方退回厂房之日截止，合同书自行解除）。在租赁期满后，如甲方愿意继续出租上述的厂房，且承包方又愿意继续承租的，在同等条件下，承包方可优先承租。三、租赁物业的租金及租金的缴交办法:在租赁期内，承包方承租甲方上述厂房的租金，厂房为每月每平方米人民币壹拾陆（¥16元／㎡)，按承包方承租的厂房面积 1452.38平方米计算，现按每宗每月贰万叁仟贰佰叁拾捌元零捌分（¥23238.08元／宗.月)公开竞投发包。四、租金的缴交办法: 承包方应将每月应缴交的租金于当月的 5 日前缴清给甲方（如 2026 年11 月份的租金，承包方应于 2026年 11月 5 日前付清，如此类推)。如承包方不按约定期限缴清当月应缴交的租金，则甲方有权以承包方拖欠的租金金额按日利率万分之四的标准向承包方计收逾期付款违约金。如承包方逾期二十五天仍未缴清其拖欠的租金，则视作承包方重大违约处理，甲方有权单方解除本合同并收回已出租的租赁物业，承包方所缴交的合同定金无权要求甲方返还，且要限时缴清其所拖欠的租金及逾期付款违约金。五、合同定金: 为了使本合同能顺利履行，在签订本合同时承包方应向甲方缴交合同定金人民币捌万叁仟柒佰元整（¥83700元)。在合同解除或终止，并且承包方合规守信，不存在重大违约，承包方将承租的租赁物业按约定交回给甲方后，甲方应将合同定金全数返还给承包方（该合同定金不计利息)。六、甲、乙双方的权利义务1、承包方自行负责将水电基础设施安装至承包方承租的厂区范围内，并且厂房及饭堂内也由承包方自行出资安装设备和水、电设施。2、承包方承租甲方的上述租赁物业后，由承包方自行出资购置生产设备，生产资金由承包方自筹解决。租赁期满时，如不续期的，承包方承租上述租赁物业期间所购置的可移动的生产设备、设施等财产归属承包方所有，并由承包方在租赁期满之日自行搬迁完毕（逾期未搬迁完毕的，则视为承包方自动弃权，甲方即可自行处理租赁物业内的所有财产，并无须给予承包方任何的赔偿或补偿)，但承包方添置的不适宜迁移的设施（包括房门、给排水管道、电线、装修等）承包方不能拆除，无偿归甲方所有。如承包方不依时将租赁物业交回给甲方的,则承包方要从逾期交回租赁物业之日起，按原租金的两倍计缴租金给甲方。3、在租赁期内，承包方可对上述租赁物业进行装修和安装电器设施，所需的一切费用均由承包方负责。承包方在装修时未经甲方书面同意，不得擅自改变上述租赁物业的结构，否则，甲方有权干涉，由此造成的损失由承包方承担。4、在租赁期内，承包方生产所需的一切费用（包括各类税费、工商管理费、水费、电费、水利费、卫生清洁费、消防管理费、治安费等、除租赁税外）由承包方自行负责。5、承包方在租赁期间，必须严格遵守国家的政策和法律，做到依法生产经营。同时要服从当地治安、劳动、环保、消防、应急管理局、供电、供水、卫生等有关部门的管理。如有发现违法行为及工伤、安全责任事故发生的，所造成的经济责任及法律责任均由承包方自负。6、在租赁期内，承包方必须搞好租赁物业内外的防火及搞好卫生工作，如发生火灾事故或其他人为原因致使上述租赁物业损坏时，由有关部门进行事故分析，分清责任，并由责任方承担赔偿责任。7、在租赁期内，承包方在开办企业期间必须严格执行国家劳动法的有关规定，按时足额支付工人每个月的劳动工资和劳保福利费用，否则甲方有权督促和干涉，并由此造成的经济责任均由承包方自行承担。8、在租赁期内，如因国家或当地政府建设征收上述租赁物业及用地时，双方应当服从，但甲方须提前三个月通知承包方做好搬迁准备。在征收时，属补偿甲方租赁物业的补偿款归属甲方；属补偿承包方生产设施、设备和材料损失的属承包方所有。在征收时，甲方将合同定金退回给承包方后，本合同则自行解除，互不追究对方的经济损失和经济责任。9、在本合同签订之日起十五天内，甲、乙双方要持本合同到有关部门办理房产租赁登记手续，上述租赁物业的房产租赁税及土地租赁税由甲方负责。甲方将上述租赁物业出租给承包方后，应协助承包方办理工商登记、税务登记等相关手续，办理相关手续的费用全部由承包方自行负责。10、在租赁期内，承包方未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物业转作他用，否则，甲方有权干涉并由此造成的一切责任应由承包方负责。11、在租赁期内,上述租赁物业的地面维修、保养及租赁物业日常小修小补的工作和费用（如电线、给排水管道的损坏或堵塞等）则由承包方自行负责。；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。***网上报名，报名入口为中山***平台（网址http://www.****.cn）或“***平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2026年9月8日8:00至2026年10月16日17:30 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，***网上报名及交易保证金转账，逾期未缴纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；

2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：无
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类***平台进行注册。
（四）报名流程：
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录中山***平台（网址http://www.****.cn）或“***平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（五）其他事项：
***网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山***平台（网址http://www.****.cn）或“***平台”***网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，***网***网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，***网***网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
（六）交易保证金缴纳：
（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。每个项目的保证金均需要一次性全额缴纳，一笔汇入，否则报名无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴纳保证金，***网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆中山***平台（网址http://www.****.cn）或“***平台”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在中山***平台发布，可通过中山***平台网站或中山市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，***网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，***平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/街农村集体资产管理部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，***平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：何云涛联系电话：134****0378

交易服务机构联系方式：

联系人：郭先生联系电话：88****88

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：88****55

中山市港口镇西街股份合作经济联合社

2026年9月3日

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本公告地址：https://www.wybid.cn/view/16997/_JAXZqABMqitpwL5vs42.html

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