清溪镇谢坑村新寓街1号、2号厂房屋顶出租出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N2441900618335785K-20260928-000354-2

东莞市清溪镇招投标服务所受东莞市清溪镇谢坑股份经济联合社委托，将对****街****号、2号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 仅限用于建设光伏项目，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.cn***网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.gov.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年10月19日 17点00分 前通过交易系统（https://****.cn）***网上报名，并于2026年10月19日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年10月19日 08点30分 - 2026年10月19日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年10月12日 08点30分至 2026年10月19日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年10月23日 16点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起5个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1.若竞得人注册地址不在东莞市清溪镇，竞得该项目后须于30天内在清溪镇成立具有独立法人资质的全资子公司，之后由该子公司负责光伏项目的运营。2.本项目所在物业配套一个630Kw变压器，村集体不提供变压器增容，竞得人设计、建设、运营光伏项目时应当充分考虑光伏发电接入变压器的安全性、可行性，铺设光伏板面积应当不超过2,700㎡。3.竞得人负责办理光伏项目报备、建设等事项，提供由具备资质的设计院出具的屋顶荷载安全评估报告及加固方案，并承担产生的全部费用。4.光伏项目必须采取钢结构顶棚平铺式建设。5.因村集体原因，在合同期10年内终止合同的，村集体可按年折旧率10%计算项目资产剩余价值进行回购，或按第三方评估的市场公允价值购买项目资产，评估费由双方共同承担；在合同期11-15年期间终止合同的，村集体不承担任何补偿或回购责任，竞得人须在180天内自行拆除清理设备，逾期清理的视为竞得人放弃光伏设备及支撑结构等所有项目资产的所有权，无偿归村集体所有。6.竞得人须承担因开展光伏项目产生的所有责任，包括但不限于消防安全责任、安全生产责任、对他人造成经济损失责任等。7.租赁期间，因光伏供电烧毁村集体电线、变压器等设备，或造成人员伤亡的，竞得人须承担全部责任。8.合同期满，增建的光伏设备及支撑结构等所有项目资产无偿归村集体所有，竞得人不得拆除变卖。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

东莞市清溪镇招投标服务所

2026年10月12日