溧水区东屏街道屏湖佳苑一期4间商业用房招租公告

一、出租标的基本情况

1.坐落位置：****路****号****苑一期。

2.有无房产证：无。

3.出租面积：出租面积如下（以实际可租赁面积为准）。

4.出租用途：商业（不得用于大排档、烧烤等产生油烟的餐饮）。

5.附属设施：水电齐全，120米范围内有公厕。

6.目前租赁状态：空置。

7.装修程度：原承租户简装。

8.其他说明：（1）本次出租标的以现状交付，存在一定瑕疵。出租方向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，须意向承租方现场确认。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素、房屋不利因素的影响及业态需要等其他综合因素、审慎决策。（2）本次出租的4间商业用房为4个独立项目，分别对外出租。

二、租金价格及支付要求

1.租期：3年（无免租期）。

2.租金价格：具体如下（评估价）。

3.租金价格确定方式：评估价。

4.租金支付方式：年付，先付后用。

5.租金递增方式：无。

6.竞价保证金：1万元。

7.租赁押金（履约保证金）：1万元。

三、保证金处置

意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的竞价保证金本金在《成交确认书》生效之日起转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起10个工作日内原路退还其缴纳的竞价保证金本金。

四、招租方式

报名时间期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家及以上符合条件的意向承租方时，采取现场书面竞价方式确定承租方，加价幅度不低于0.1万元/轮，下一轮竞价必须高于上一轮最高价，轮数无限制（每轮2分钟）。

五、报名时间

2026年9月21日—2026年9月30日，9:00-11:30；14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

六、报名地点

溧****楼办公室（****路****号）。

七、报名条件

1.意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或企业法人。

2.向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

3.意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

4.不接受联合体报名。

八、报名材料

1.意向承租方为企业法人的，需提供营业执照（复印件加盖公章）、授权办理委托书（加盖公章）、身份证（复印件加盖公章）。

2.意向承租方为自然人的，须提供本人身份证（扫描件）。

九、竞价时间

2026年10月9日上午9:00（北京时间）。

十、竞价地点

****路****号****大院****楼会议室。

十一、对承租方的其他要求

1.承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》。

2.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

3.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

4.本标的承租期间水电、物业等费用，由承租方自行向相关部门缴纳。

5.承租方需做好经营场地的清洁卫生工作。

十二、其他

1.出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序。

2.关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。

3.以上内容在法律法规允许的范围内由南京市溧水区东屏新市镇建设发展有限公司最终解释，各意向承租方须在报名前认真阅读并完全理解以上内容，报名后须严格执行，否则承担一切经济、法律责任。

十三、出租方联系方式

联系人：钱辉，电话：135****1090，监督电话：025-****0078。

南京市溧水区东屏新市镇建设发展有限公司

2026年9月20日