北京市海淀区阜成路111号101房间860.46平方米房屋出租

标的名称

****路****号101房间860.46平方米房屋出租

项目编码

2026-HD/04-0116

不动产权证证号

建筑面积(平方米)

860.46

房屋使用现状

闲置

房屋用途

细分类别

普通商业用房

附属设施

无

坐落(地址)

****路****号101房间

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

五年

拟出让用途

经营

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

挂牌日期

2026-09-22

截止日期

2026-09-29

挂牌总金额(元)

5,976,066.79

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

25,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业****中心区支行

开户行简称:****中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

5,976,066.79

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 1.出让方式：出租(不得擅自转租、分租)2.出租用途：经营
  3.租赁期限：5年（包含装修免租期）
  4.租金单价：4.20元/建筑平米·天（租金4.00元/建筑平米·天+物业费0.20元/建筑平米·天）
  5.履约保证金：104690.00元
  6.装修免租期：6个月（免租期内不收取租金，仅收取物业费）
  7.租金调整方式：无
  8.挂牌总金额：5976066.79元
  9.交易保证金：25000.00元
  10.租金支付方式：合同签订之日起，承租方支付1个月租金作为合同履行保证金，支付3个月租金作为首期预付款。以后按季提前十日支付下期房屋租金。

受让方资格条件

• （1）***网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。（2）依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

其它需要披露的内容

• （1）租赁期间，承租方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由承租方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，租金不包含前述费用。（2）其他条件设定：项目用途不得与国家、市、区规划相抵触，应符合国家、市、区、总公司的相关要求，项目业态符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》（最新）要求。
  （3）此房屋经营所需的各项审批手续（包括但不限于工商注册、有限空间备案、人防、消防等相关审批）全部由承租方负责办理，180日内如未办理成功，双方合同废除终止，出租方不予赔偿。
  （4）承租方须提前勘察确认此房屋的权属、结构、面积等各类指标、现状完全符合其经营使用要求，并且为正常经营而对该房屋的装修、设备设施改造费用（包括但不限于燃气、排烟、排污、消防等系统位于此房屋内、外的全部改造费用）全部由承租方承担。
  （5）合同签订按市、区、总公司合同相关规定执行，按照《海淀区农村集体经济合同管理办法》及《海淀区涉地集体经济合同区级联审工作方案》规定，意向受让方须充分知悉并认可：如未能通过合同联审，则无法签订合同。
  （6）禁止小商户、低端百货销售、棋牌、洗浴、歌厅、中低端教育、劳动技能培训以及酒店等行业。
  （7）优先条件：经营类型以传统特色餐饮、高品质便民服务餐饮及中华优秀饮食文化相关业态优先，承租方需具备成熟的餐饮品牌运营经验，拥有良好的社会信誉及完善的食品安全管理体系，经营方案须符合出让方经营业态要求。

联系人

武丽

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