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湄洲岛莲池美食园项目招商运营服务竞争性谈判公告
项目概况
秀屿区湄洲镇莲池村民委员会已根据相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织湄洲岛莲池美食园项目招商运营服务的采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托中天隽（福建）工程项目管理有限公司开展竞争性谈判活动。
一、项目基本情况
1.项目名称：湄洲岛莲池美食园项目招商运营服务
2.项目编号：ZTJ-【TP】20260710
3.采购方式：竞争性谈判
4.采购内容及要求：
采购包1：
采购包第一年运营管理费最低限价（元）：238412
采购包保证金金额（元）：5000
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
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采购包 |
采购标的 |
数量 |
第一年运营管理费最低限价（元） |
招商运营期限 |
保证金 |
所属行业 |
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1 |
湄洲岛莲池美食园项目招商运营服务 |
1项 |
238412 |
成交供应商的运营服务期为三年。招商运营服务期从合同签订之日起计算。 |
5000元 |
其他未列明行业 |
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注：（1）根据土地评估机构报告，标的17.93亩土地基础租金每年度人民币238412元， （2）湄洲岛莲池美食园项目地块招商运营服务费，第一年运营管理费≥238412 元；第二年、第三年运营管理费同首年。 （3）招商运营服务期内，项目全部建设工程均由成交供应商全额投资实施，由此产生的一切相关费用全部由成交供应商独立承担，采购人无需支付任何款项。前述费用包含但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、卫生费、税费、搬运费、相关设备费、办理任何证件费等。 （4）中标供应商承担本项目运营服务地块3年运营管理费，承担项目投资建设与运营，自负经营盈亏。 |
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5.采购项目需要落实的政府采购政策：
进口产品：不适用本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：专门面向中小企业采购。
二、申请人的资格要求：
1.法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
2.特定条件：
采购包1：
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资格审查要求概况 |
评审点具体描述 |
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资格承诺函 |
根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》（闽财购(2024)6号）的规定，依法在福建省参与政府采购活动的供应商，可提供《政府采购供应商资格承诺函》。供应商应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。 说明：1.供应商可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按谈判文件要求提供相应的证明材料。 2.若谈判文件中有与此处描述不一致的，以此处描述为准。 |
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本项目属于专门面向中小企业采购 |
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“其他未列明行业”。 |
三、获取采购文件
1.时间：2026年9月22日至2026年9月28日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）；
2.地点：中天隽（福建）工程项目管理有限公司（福建省莆田市****路****号京都壹品3#307）；
3.方式：①上门报名：供应商直接到中天隽（福建）工程项目管理有限公司（福建省莆田市****路****号京都壹品3#307））获取采购文件；②邮箱报名：即供应商用邮箱方式购买采购文件（邮箱18****@****.com）
4.售价：¥100.00元（人民币）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.截止时间：2026年9月29日10时00分（北京时间）
2.地点：中天隽（福建）工程项目管理有限公司开标室（福建省莆田市****路****号京都壹品3#307）
五、开启
1.时间：2026年9月29日10时00分（北京时间）
2.地点：中天隽（福建）工程项目管理有限公司开标室（福建省莆田市****路****号京都壹品3#307）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人：秀屿区湄洲镇莲池村民委员会
地址：莆****路****号
联系人：林先生
联系方法：139****5622
2.代理机构：中天隽（福建）工程项目管理有限公司
地址：福建省莆田市****路****号京都壹品3#307
联系人：小杨
联系方法：187****6188
秀屿区湄洲镇莲池村民委员会 中天隽（福建）工程项目管理有限公司
2026年9月22日 2026年9月22日
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本公告地址：https://www.wybid.cn/view/22459/8Z38xqABMqitpwL5Mcyw.html
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