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公告基本信息
| 项目编号 | JC522605003 | 项目名称 | 新桥街道上南****路****号宿舍首层 |
| 起始日期 | 2026年09月23日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年10月13日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区新桥街道上南工业区 |
| 面积/数量 | 1090.00平方米 | 权属情况 | 权属证明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 不允许。 | 出租期 | 起租日期:2026-10-13，合同结束日期:2030-07-31(自合同签订之日起至2030年7月31日止（含装修期），起租日期以合同内的日期为准。) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 26元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后，租期每满1年宿舍首层的租金单价在上年度的租金单价基础上递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许，承租户须经我司允许并向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方须承诺签订合同后，不会出现欠租情况、不服从安全生产管理行为。 3.承租方须承诺一旦租赁该物业后在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更等行为。 4.承租方须承诺如发生下列情形之一的，同意出租方解除或变更本租赁合同，且不需出租方赔偿任何损失。（政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因）。 5.承租方须承诺在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告出租方，提请出租方进行隐患整治，承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租方在出租方未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租方承担； 6.承租方须承诺必须在每月10日前缴纳当月租金。 7.承租方须承诺退租时应将租赁物业按原状修复好； 8.承租方须承诺在租赁期内，承租方需每两年对其所租用的物业进行外墙清洗一次，费用由承租方承担； 9.承租方须承诺就所承租物业的内外消防设施与第三方签订“消防设施维修保养合同”，将所有消防设备维护工作外包专业的消防设施维护公司负责，费用由承租方负责支付，承包公司由出租方协调选定，承租方亦可自行选择承包公司，但养护内容必须符合出租方要求； 10.其他条件见《租赁合同》文本。 |
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| 其他补充说明 | 1、月付，每月10日前缴纳当月租金。 2、最终承租方交纳的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在系统发起退付审批流程后5个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，由交易系统在一个工作日内自动不计息原渠道退付。 3、报价增幅为招租底价0.5元/㎡/月（人民币）的整数倍。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：3个月租金作租赁保证金（以租赁合同最后一个月的月租金标准计收） | 物业管理费 | 由承租方自主管理 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。该招租程序最终解释权归出租方所有。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次延长信息公告期限不少于5个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的企业； 2、竞价人须承诺在经营过程中无违反诚实信用等不良记录；没有受到政府相关部门责令停产，停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实，招租人有权利拒绝其承租的权利。 3、竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不进行转租、分租等行为，所承租的物业自主使用。 5、竞价人须对履约条件予以明确接受（或承诺）。 |
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| 需提供的证明材料 | 企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息系统公示报告（***网址http://www.****.gov.cn）或当地市场监督管理局相关查询信息，查询信息须包含失信被执行情况（或类似描述）、经营异常（或类似描述）、违法记录（或类似描述）； 2、提供“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站查询报告打印件、全国法院失信被执行人查询结果截图（***网址：http://****.gov.cn）； 3、提供资格条件第2-4条承诺函，格式自拟。 4、提供资格条件第5条承诺函，格式自拟。 5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印扫描件。 6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年10月13日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 45,000元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年10月13日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市****路****号 |
| 联系人 | 龙经理；曾经理 | 联系方式 | 0755-****9844；0755-****8313 |
| 邮箱 | lo****@****.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝安沙井工业发展有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。 2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。 3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。 4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。 5.交易服务费按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由承租方支付。 6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （三）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 |
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本公告地址：https://www.wybid.cn/view/254/N553yKABMqitpwL5rFJZ.html
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