水口中心金路113号厂房

交易编号：J02-N24419007962101682-20260921-000071-6

东莞市大朗镇招投标服务所受东莞市大朗镇水口股份经济联合社委托，将对****路****号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：\n\n厂房租赁

三、行业要求： 工业。

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.cn***网上报名、缴\n纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.gov.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意\n向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年10月08日 17点00分 前通过\n交易系统（https://****.cn）***网上报名，并于2026年10月08日 17点00分\n前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；\n（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；\n（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；\n（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；\n（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年09月30日 14点30分 - 2026年09月30日 17点00分。\n意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年09月23日 18点00分\n至 2026年10月08日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间\n

初步竞得人需在2026年10月15日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间\n

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明\n

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息\n

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、合同期10年，自2026年11月1日起至2036年10月31日止；2、免租期3个月，即2026年11月1日至2027年01月31日，从2027年2月1日起计租；3、合同履约保证金为3个月租金，此外，竞得人需缴纳10万元作为用水、用电保证金。合同期满后，承租方结清租金、水费、电费后，该保证金将无息退还。4、租赁物分批交付：厂房主体、铁皮房及空地共约5914平方米于2026年11月1日向中标人交付；车间约414平方米场地涉及法院资产处置程序，须待司法拍卖程序办结后方可交付，预计交付时间为2027年11月1日，最终以实际交付时间为准。鉴于司法拍卖流程周期较长、交付时点具有不确定性，本次预设一年预留期限；若期限届满场地仍无法交付，可依规申请延长期限；若场地提前完成司法处置并移交中标人，则自场地实际交付当日起计收该部分对应租金。如发生交付时间调整（延期或提前交付），双方申请合同变更，另行签订补充协议约定相关事宜；4、我经联社收取租金时，只开具大朗镇农村集体经济专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担；5、交易物业移交后实测面积与交易方案或合同载明面积误差在3%范围内的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。

十五、联系方式

东莞市大朗镇招投标服务所

2026年09月23日