万州区天城周家坝海关路3号1-201房产招租

一、意向承租方须书面承诺：（1）已充分了解标的现状，自行承担不确定性风险；（2）同意：本次招租涉及须报重庆海关后置审批，重庆联交所向其出具的《交易结果通知书》不代表意向承租方符合相关部门的要求；即便意向承租方被确定为最终承租方也不代表其必然能获得招租方相关监管部门的审批；（3）如本次交易未能获得有关监管部门的审批，同意按《房屋租赁意向合同》约定与招租方解除合同，并同意将已交纳的交易保证金在扣除本次重庆联交所服务费后，剩余部分原路径无息退还。

二、意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并交纳交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

三、信息披露公告期满后，只产生一个符合条件的意向承租方（含优先权人）的，交易双方按照租赁底价与意向承租方报价孰高原则确定交易价格。若信息披露公告期满后有两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，***网络竞价（多次报价）方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联交所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。

四、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为标的首年租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

五、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的原承租人享有优先承租权；标的系大证未分割，本次招租面积系出租方提供；本次招租范围不含原承租方增设的可移动物品及设施设备等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

六、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订《房屋租赁意向合同》，待本次招租行为通过国家监管部门审批后10个工作日内与出租方签订正式《房屋租赁合同》，并在正式租赁合同生效之日起5个工作日内将首年剩余租金和交易服务费支付至重庆联交所指定账户【本次交易承租方应向重庆联交所支付的交易服务费为租期租金总额的1%（单笔不足200元的按200元支付）】。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

七、意向承租方应租赁合同生效之日起5个工作日内将履约保证金（首年租金成交价的25%）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

八、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

九、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于含装修、水、电、物业管理费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十一、本次招租底价为不含税价，承租方应承担本次交易产生的增值税金并支付至出租方指定账户，税金按照国家有关规定核定。交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

十二、本次招租面积系根据招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

十三、标的未经出租方同意不得转租。

十四、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十五、备查资料：《房地产咨询报告》《产权证》《房屋租赁意向合同》《房屋租赁合同》。