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一、项目编号：SXJB-SY-2026035.1B1
二、项目名称：宿舍引进宿管公司管理采购项目(二次)
三、采购结果
合同包1(****中心宿舍引进宿管公司管理采购项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 评审方法 | 是否价格扣除 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商洛华创星安保服务有限公司 | 陕西省****城****楼 | 综合评分法 | 否 | 471,800.00元 | 94.01 |
四、主要标的信息
合同包1(****中心宿舍引进宿管公司管理采购项目):
服务类（商洛华创星安保服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 480000 | ****公寓学生日常行为管理、辅助学校开展各类大型活动、协助学校相关部门开展各项工作。 | （一）服务范围 覆盖校本部、新校区两个校区，****公寓学生日常行为管理，辅助学校开展各类大型活动，协助学校相关部门开展各项工作。 学校基础情况：共床位 3506 张，在校住宿生 2140 人；校本部床位 1210 张，新校区床位 2296 张。 （二）服务内容 1. 基础管理服务 1. 门禁管理：24 小时值守，学生出入登记；22:00 后晚归、夜不归宿学生做好登记并及时上报学校。 2. 作息监督：督促学生按时起床、就寝，制止宿舍喧哗、打闹等扰民行为。 3. 信息管理：建立住宿学生台账（包含基本信息、住宿变动、违纪记录等），每月更新并上报学校。 2. 安全管理服务 1. 日常巡查：****楼道、消防通道、消防器材、水电设施；排查违规用电用火、管制刀具、学生矛盾纠纷等安全隐患，留存巡查记录。 2. 应急处置：制定火灾、地震、学生突发疾病、冲突斗殴等突发事件应急预案，响应时间≤5 分钟，及时处置并上报，配合学校及相关部门开展处置。 3. 安全宣传：每月至少 1 次安全知识宣传（消防、防诈骗、防溺水等）；每季度至少组织 1 次应急演练（消防疏散等）。 3. 环境卫生服务 1. 公共区域：****楼道、走廊、楼梯、卫生间；每周全面清扫 2 次，每月深度清洁 1 次。 2. 宿舍内部：每日检查宿舍卫生，督促学生搞好内务通风，卫生达标率≥98%；每日检查内务整理，内务整理达标率≥100%，对不达标宿舍督促整改。 3. 宿舍周边环境：由中标单位负责。 4. 垃圾分类：引导学生垃圾分类，及时清运垃圾，保持宿舍区域整洁。 4. 设施设备管理服务 1. 巡检报修：每日巡检门窗、床、桌椅、水电开关、卫生间等设施，损坏及时登记上报学校维修。 2. 维修跟进：报修响应时间≤2 小时；一般故障修复时间≤24 小时；重大故障及时上报学校并跟踪维修进度。 5. 学生管理服务 1. 行为引导：配合学校开展思想、行为规范教育，制止吸烟、酗酒、赌博等违纪行为，对违纪学生谈心帮扶教育。 2. 家校沟通：及时向家长反馈学生住宿情况，配合家校联系工作。 3. 特殊学生帮扶：重点关注残疾、单亲、留守儿童等特殊学生，提供必要生活帮助。 6. 增值服务 1. 宿舍文化建设：每周开展宿舍内务评比、文明宿舍评选等宿舍文化活动。 2. 生活技能指导：指导学生内务整理、衣物洗涤、安全用电等生活技能。 （三）人员配置硬性要求 需配置12 名宿管教师，男女各 6 名 1. 年龄：18‑40 周岁，高中及以上学历；提供公安机关出具无犯罪记录证明。 2. 工作模式：24 小时轮班值守，负责宿舍巡逻、应急处置。 3. 人员变动：人员更换需提前 15 日书面告知学校，经校方同意后方可变动；人员离职及时沟通，补充经验丰富人员。 （四）供应商权利义务及其他要求 1. ****楼道门窗等公共区域保洁；设置现场主管，负责日常管理、投诉处理，对接校方。 2. 保障学生安全，排查上报水、火、电隐患；重大险情及时报警、上报；学生急危病情第一时间上报校方或拨打 120。 3. 派驻人员统一着装佩戴标识；乙方承担员工工资、社保、保险、工服、福利，员工工伤由乙方负责。 4. 服从校方管理，校方提出人员更换，乙方需 10 日内完成调整。 5. 建立宿舍管理档案，定期向校方报告；配合校方月度考核、满意度调查，按意见完成整改。 | 1年。合同1年一签，合同到期后由学校考核，经学校研究讨论后可以续签。满3年必须重新招标。 | 1.行为标准：文明守法，尊重学生人格，严禁打骂、体罚学生；实行男女分区管理，禁止无故进入异性宿舍，严禁教官之间、教官与学生恋爱。学生违纪及时上报班主任及执勤负责人。着装规范，严禁吸烟饮酒；落实24小时在岗，节假日（寒暑假除外）半数以上人员值班；****楼不间断巡逻，服从学校管理，配合分管老师工作。2.职责标准：****公寓准军事化管理，接受考核，保障学生人身财产安全。非上课时段加强巡逻，发现问题及时处置上报；排查矛盾，防范斗殴、赌博等事件；排查隐患，无法处置及时上报。指导内务做到七面洁净、物品摆放整齐；做好公物登记，设施损坏及时报修；组织学生集合出操，体现准军事化管理效果。3.考核与责任标准：每日抽查宿舍卫生纪律，纳入月度考核。侮辱学生首次扣款200元，二次开除；体罚学生首次扣款1000元，二次解除合同，造成伤害承担法律赔偿。发生安全事故，按一般、工作、重大失误分别承担30%、60%、100%经济及法律责任。由总务处、政教处、班主任联合月度考核，结合满意度核定绩效。4.验收标准：校方每月验收，合格办理当月结算；服务商提交完整服务资料，验收依据采购合同附件及国家相关规范。 | 471,800.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张峰、王娅娜、施定财（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准及金额 |
账号信息如下：账户名称：陕西省九标项目管理有限责任公司 |
||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | ****中心宿舍引进宿管公司管理采购项目 | 0.7077 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：****中心
地址：****城关街办九子碑社区
联系方式：188****6808
2.采购代理机构信息
名称：陕西省九标项目管理有限责任公司
地址：陕西省商洛市商州区江滨北路公园天下商铺11栋2层会议室
联系方式：0914-***5089
3.项目联系方式
项目联系人：陈利娜
电话：0914-***5089
陕西省九标项目管理有限责任公司
2026年10月14日
相关附件：
宿舍引进宿管公司管理采购项目(二次)（SXJB-SY-2026035.1B120260928001）-文件集.zip
合同包1：中小企业声明函（商洛华创星安保服务有限公司）.pdf
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本公告地址：https://www.wybid.cn/view/464/NqliOKEBMqitpwL5zwTR.html
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