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项目概况
2026年物业管理服务采购项目的***平台（陕西省·西咸新区）****中心自行下载获取采购文件，并于 2026年10月21日 14时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SDZC2026-118
项目名称：2026年物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：316,000.00元
采购需求：
合同包1(2026年物业管理服务):
合同包预算金额：316,000.00元
合同包最高限价：316,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 2026年物业管理服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 316,000.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起1年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(2026年物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购；须符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的中小企业参加。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(2026年物业管理服务)特定资格要求如下:
3.1法定代表人授权委托书（附法定代表人身份证复印件及被授权人身份证复印件）；法定代表人直接参加磋商只须提供法定代表人资格证明书（附法定代表人身份证复印件）；采购文件凡是法定代表人之处，非法人单位的负责人均参照执行； 3.2不得为“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人（页面跳转至“***网”http://****.gov.cn）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商；不得为中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的供应商；
3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取采购文件
时间： 2026年10月10日 至 2026年10月15日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：***平台（陕西省·西咸新区）****中心自行下载
方式：在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年10月21日 14时00分00秒 （北京时间）
地点：***平台（陕西省·西咸新区）网上递交
五、开启
时间： 2026年10月21日 14时00分00秒 （北京时间）
地点：***平台（陕西省·西咸新区）不见面开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.落实的政府采购政策:
1.1《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；
1.2《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；
1.3《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；
1.4《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；
1.5《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）；
1.6《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；
1.7《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（陕财办采〔2022〕5号）、《陕西省财政厅关于落实政府采购支持中小企业政策有关事项的通知》（陕财办采函〔2022〕10号）；
1.8如有最新颁布的政府采购政策，按最新的文件执行。
2.***平台（陕西省˙西咸新区）（http://****.cn）选择“***平台—陕西政府采购交易系统货物、服务类 工程类管理端”进行登录，通过“交易乙方”身份进入供应商界面参与投标活动，选择本项目点击“项目流程”进入采购文件下载页面，点击“交易文件下载”即可下载该项目发布的电子采购文件。在获取时限内下载招标文件，逾期下载通道将关闭。
3.办理CA锁方式：***平台，需前****中心股份有限公司办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安****大厦****楼，咨询电话:400****888；****路****号****公寓****楼，咨询电话：029-****1241 ；****中心：****路****号白桦林国际B****楼最右12号窗口，电话：029-****0073转80211。
4.本项目采用”不见面开标”方式进行，供应商可登录（http://****.gov.cn）下载操作手册,并在投标***平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。不见面开标大厅登录方式为：***平台（陕西省˙西咸新区）-***平台-***平台不见面开标系统登录。
5.请供应商按照陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知中的要求，***网（http://www.****.gov.cn）注册登记加入陕西省政府采购供应商库。
6.***平台：根据《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》陕财办采〔2020〕15号文件精神，有融资需求的供应商可根据自身情况，***平台（***平台）自主选择金融机构及其融资产品，凭政府采购中标（成交）通知书或政府采购合同向金融机构提出融资申请。
7.为保证本项目开评标工作顺利进行，供应商应确保相关设备能够顺利登录系统并进行操作。相***平台（陕西省·西咸新区）****中心网，技术咨询电话：400****000。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西咸新区沣东第二学校
地址：****城阿房一路与西三环路十字交汇处东北角
联系方式：029-****9560
2.采购代理机构信息
名称：陕西上德招标有限公司
地址：****城****广场
联系方式：029-****3953、86518381、89299829、89293231
3.项目联系方式
项目联系人：郅龙（08号工位）、姚文霄、王丽娇、魏蕾
电话：029-****3953、86518381、89299829、89293231转808
陕西上德招标有限公司
2026年10月09日
微信公众号（订阅通知）
本公告地址：https://www.wybid.cn/view/464/slGSH6EBni4p5U9X8sTC.html
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