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(****中心) ****城年都市田园及封航线物****城年都市田园及封航线物业劳务服务项目中标候选人公示
标段编号:NJQT2600886-01QFGH
标段类别：其他服务
评分办法：综合评估法
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该项目招标文件的规定，****城市物业****城年都市田园及封航线物****城年都市田园及封航线物业劳务服务项目评标工作已经结束，现将中标候选人公示如下：
1、中标候选人排序名单
| 第一名 | 第二名 | 第三名 | ||
|---|---|---|---|---|
| 中标候选人名称 | 南京启文园区管理服务有限公司 | 南京紫竹物业管理股份有限公司 | 南京长发联合置业有限公司 | |
| 企业资质及等级 | 其他-其他-其他一级 | 其他-其他-不分专业一级 | 其他-其他-其他一级 | |
| 投标报价 | 1093600.00 | 1132000.00 | 1147028.56 | |
| 工期（日历日） | 365 | 365 | 365 | |
| 质量 | ||||
| 项目负责人 | 李燕 | 郏文玉 | 蒋琴 | |
| 项目负责人资质等级 | 其他资质;其他资质 | 其他资质 | 其他资质 | |
| 项目负责人证书编号 | 320111198209284027;190000000211000 | 苏32111400223 | 2025022442 | |
| 暂估价（元） | 工程 | -- | -- | -- |
| 材料 | -- | -- | -- | |
2、中标候选人资格审查信息
| 第一名 | 南京启文园区管理服务有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
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企 业
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资审业绩
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合同名称 | 南京市浦口区桥林街道武家嘴船舶项目物业管理服务 | |
| 合同价格 | 419104.00元 | |||
| 项目地点 | 浦口桥林街道 | |||
| 开工时间 | 2024年03月01日 | |||
| 竣工时间 | 2025年02月28日 | |||
| 项目负责人 | 李燕 | |||
| 招标单位名称 | 南京启辉物业管理有限公司 | |||
|
评分业绩
|
合同名称 | 南京市浦口区桥林街道武家嘴船舶项目物业管理服务 | ||
| 合同价格 | 419104.00元 | |||
| 项目地点 | 浦口桥林街道 | |||
| 开工时间 | 2024年03月01日 | |||
| 竣工时间 | 2025年02月28日 | |||
| 项目负责人 | 李燕 | |||
| 招标单位名称 | 南京启辉物业管理有限公司 | |||
| 合同名称 | ****中心、****路****号、****路****号、****中心物业服务 | |||
| 合同价格 | 13332137.00元 | |||
| 项目地点 | 浦口区 | |||
| 开工时间 | 2023年08月01日 | |||
| 竣工时间 | 2024年07月31日 | |||
| 项目负责人 | 李燕 | |||
| 招标单位名称 | 南京启辉物业管理有限公司 | |||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
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项目负责人
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资审业绩
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合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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评分业绩
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合同名称 | |||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
| 第二名 | 南京紫竹物业管理股份有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
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企 业
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资审业绩
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合同名称 | 中国银行股份有限公司江苏省分行方山园区物业管理项目委托合同 | |
| 合同价格 | 18649883.82元 | |||
| 项目地点 | ****路****号 | |||
| 开工时间 | 2025年07月01日 | |||
| 竣工时间 | 2026年06月30日 | |||
| 项目负责人 | 曹礼锋 | |||
| 招标单位名称 | 中国银行股份有限公司江苏省分行 | |||
|
评分业绩
|
合同名称 | 中国银行股份有限公司江苏省分行方山园区物业管理项目委托合同 | ||
| 合同价格 | 18649883.82元 | |||
| 项目地点 | ****路****号 | |||
| 开工时间 | 2025年07月01日 | |||
| 竣工时间 | 2026年06月30日 | |||
| 项目负责人 | 曹礼锋 | |||
| 招标单位名称 | 中国银行股份有限公司江苏省分行 | |||
| 合同名称 | 南京新港高新技术产业园汇智科技园A、B区物业管理服务项目 | |||
| 合同价格 | / | |||
| 项目地点 | 南****路****号 | |||
| 开工时间 | 2025年01月01日 | |||
| 竣工时间 | 2025年12月31日 | |||
| 项目负责人 | 范玉飞 | |||
| 招标单位名称 | 南京兴智科技产业发展有限公司 | |||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
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项目负责人
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资审业绩
|
合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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评分业绩
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合同名称 | |||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
| 第三名 | 南京长发联合置业有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
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企 业
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资审业绩
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合同名称 | ****中心物业服务合同 | |
| 合同价格 | 2297292.00元 | |||
| 项目地点 | ****路****号 | |||
| 开工时间 | 2025年12月17日 | |||
| 竣工时间 | 2026年12月16日 | |||
| 项目负责人 | 周丽娟 | |||
| 招标单位名称 | 江苏省国家保密局 | |||
|
评分业绩
|
合同名称 | ****中心物业服务合同 | ||
| 合同价格 | 2297292.00元 | |||
| 项目地点 | ****路****号 | |||
| 开工时间 | 2025年12月17日 | |||
| 竣工时间 | 2026年12月16日 | |||
| 项目负责人 | 周丽娟 | |||
| 招标单位名称 | 江苏省国家保密局 | |||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
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项目负责人
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资审业绩
|
合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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评分业绩
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合同名称 | |||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
3、无效投标文件的投标人和判定依据 （无）
4、评标委员会对投标报价修正的原因、依据和修正结果 （无）
5、投标人及其拟派项目负责人类似工程业绩、奖项、投标报价、投标报价合理性等得分情况
| 序号 | 单位名称 | 评分因素 | 最终总得分 | ||
| 商务标评审 | 投标报价评审 | 技术标评审 | |||
| 1 | 南京启文园区管理服务有限公司 | 20.00 | 49.73 | 22.80 | 92.53 |
| 2 | 南京紫竹物业管理股份有限公司 | 20.00 | 49.79 | 21.90 | 91.69 |
| 3 | 南京长发联合置业有限公司 | 12.00 | 49.39 | 20.70 | 82.09 |
6、评标委员会成员为各投标人技术标部分的评分情况
| 单位名称 | 评分因素 | 权重 | 评委打分 | ||||
| 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | |||
| 南京紫竹物业管理股份有限公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 3.00 | 4.50 | 3.00 | 4.50 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 南京长发联合置业有限公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 3.00 | 4.50 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 4.50 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 3.00 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | |
| 南京启文园区管理服务有限公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 4.50 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | |
7、拟定中标人：
南京启文园区管理服务有限公司8、公示起止时间:
本评标结果公示期自 2026年10月10日起，至2026年10月12日止，投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的， 应当在公示期向招标人提出。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标结果公示并签发中标通知书。
9、如对上述结果有疑问，可以向招标人提出异议。对异议答复不满意的，可以向招标采购监督部门投诉。
招标人： &&&招标人盖章位置2&&& ****城市物业管理有限公司
联系电话：173****1076
招标代理：&&&招标代理盖章位置2&&& 南京建淳造价师事务所有限公司
联系电话： 138****5061
监管部门：国企采购自行监管
监管部门联系电话：025-****9202
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本公告地址：https://www.wybid.cn/view/494/XxnNH6EBLRKCxEZfTWcQ.html
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