清镇市物流园区悦景苑（一期）物业服务项目公开招标公告

****苑（一期）物业服务项目

公开招标公告

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《贵州省物业管理条例》及有关法律法规规定，贵州新正工程咨询****苑小区（一期建设项目）业主委员会委托，****苑（一期）物业服务项目进行公开招标，现将招标有关事项公告如下：

1、招标项目概况

本项目****苑（一期）物业服务项目，该项目总建筑面积约82321.37平方米，其中：计容建筑面积70193.93平方米（住宅建筑面积-一期（商品房）56346.71平方米；一期商业面积13379.51平方米；物管服务用房、居委会办公服务用房、社区图书室、治安值班室共467.71平方米）；地下停车库12127.44平方米。

垃圾收集点91.20平方米；体育活动场地1000.00平方米；居住户数500户；建筑占地面积5333.96平方米；停车位542个（地面停车位64个、地下停车位478个）。

2、资金来源：自筹资金。

3、采购预算：4854764.95元。

4、最高限价：本项目单价限价。

（1）商业物业费最高限价：3.0元/m2/月（含税、包干）；

（2）住房物业费最高限价：1.2元/m2/月（含税、包干）；

（3）车位管理费最高限价：50元/辆/月（含税、包干、不含车位租金）。

注：本项目物业服务费用结算，最终结算价款=各分项最终报价×对应实际计费面积/实际发生数量。物业服务计费面积以实际物业服务面积为准，如遇面积、服务范围、服务内容发生调整，按对应分项报价据实结算。

5、服务期限：3年。

6、投标人资格要求

6.1本次招标要求投标人须具备：具有有效营业执照的法人及经营范围包含物业服务范围的企业（加盖公章）；

6.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2025年度财务审计报告，或2026年1月至今任意一个月银行出具的资信证明（加盖公章）；

6.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）；

6.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年1月至响应截止时间内任意一个月的依法缴纳税收及社会保障资金的缴纳凭证（加盖公章）。属于免税、零申报或无需缴纳的，须提供由税务主管部门出具的加盖印章的有效证明材料；

6.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面声明，格式自拟，加盖公章）；

6.6法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）；

6.7本次招标不接受联合体投标（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）；

6.8所需特殊行业资质或要求：无。

7.报名及招标文件的获取时间

7.1获取时间：2026年09月23日至2026年10月09日，每天上午09：00至12：00下午12：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）；

7.2获取地点：贵州****城****城****中心。（可采用现场获取或邮箱获取）

7.3获取方式：现场获取：提交以下资料获取采购文件：①有效的营业执照副本复印件加盖公章。②法定代表人参加报名的应携带本人身份证原件及法定代表人身份证明复印件并加盖公章，授权委托人参加报名的应携带身份证原件及身份证复印件、授权委托书（原件）并加盖公章。网络获取的将上述采购文件所需资料发送至75****@****.com邮箱（报名资料须注明所报名项目信息，法定代表人身份证明或法人授权委托书须留联系方式及联系人并加盖单位公章）。

7.4售价：300.00元，售后不退。

文件费交纳方式：银行转账或现金支付

户 名：贵州新正工程咨询有限公司

账 号：851901356710701

开户行：招商银行****城支行

8.投标文件的递交

8.1递交地点：贵州****城****城****中心。

8.2递交方式：现场递交。

8.3开标及文件递交截止时间：2026年10月14日上午10：00。

8.4开标地点：贵州****城****城****中心。

9.公告期限

自本公告发布5个工作日。

10.发布公告的媒介

本次招***平台上发布。

11.联系方式

招标人信息：****小区（一期建设项目）业主委员会

项目联系人：杨怀付

联系电话：180****2097

招标代理信息：贵州新正工程咨询有限公司

联 系 人：杨欣鹏、万春燕、刘俐芳

联系电话：0851-****4886、187****2856