金湖安居前期物业服务项目招标公告

金湖安居前期物业服务项目招标公告

项目概况

金湖安居前期物业服务项目的潜在投标人***平台（https://www.****.cn）、***网（https://www.****.cn）获取招标文件，并于2026年10月10日09时00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：JXZH-2026-G0017

2.项目名称：金湖安居前期物业服务项目

3.招标方式：公开招标

4.预算金额：服务标准不低于济宁市普通住宅三星级物业服务标准，其中：

住宅物业控制价：1.00元/㎡/月；

前期停车控制价：25元/个/月。

5.采购需求：本项目为金湖安居前期物业服务项目，位于开元大道以南，高平路以东。建设用地面积53734.46平方米，总建筑面积196084.98平方米,具体内容详见招标文件第三章 项目说明部分。

6.合同履约期限：两年，服务开始时间以招标人上房时物业进驻时间开始执行（业主委员会成立后，按有关政策执行）。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供物业服务能力的投标人；

2、具备有效的营业执照（营业执照范围包含物业服务等相关内容）；

3、近三年内企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的；

4、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285 号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；

5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

5.1、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2、母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；

5.3、均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；

6、本项目不接受联合体投标。

7、本项目采用资格后审。

三、获取招标文件

时间：2026年09月18日至2026年10月10日09时00分前（北京时间）。

地点：***平台（https://www.****.cn）、***网（https://www.****.cn）下载

潜在投标人请在获取招标文件截止时间前，***平台（https://www.****.cn）、***网（https://www.****.cn）其他交易电子化运行管理系统后，查看“正在获取招标文件中项目”栏目，下载对应项目的电子招标文件及其他文件。

方式：网上下载

售价：0元

注：***网注册的投标人应先办理注册，注册后须及时办理CA和电子签章，具体***网关于《政府采购新系统操作手册（投标人）》，本项目采用全流程电子化操作，无任何纸质文件。CA办理及系统操作咨询：0537-***7075。已注册并办理CA、电子签章的投标人才可以参与本项目。

四、投标文件提交截止时间、开标时间、地点

截止时间：2026年10月10日09时00分（北京时间）

开标时间：2026年10月10日09时00分（北京时间）

地点：具体操作为登录“***网”→用户登录→其他交易,登录后点击对应采购项目，上传投标文件。

五、开启

时间：2026年10月10日09时00分

地点：投标人***网不见面开标大厅，在规定的时间内使用CA进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

1.***网上注册手续，***网 (***网站首页“企业注册流程”)。

2.***网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则，所造成的一切后果由投标人自己承担。

3.本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，***网发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

八、凡对本次招标提出询问或质疑，请按以下方式联系，或登录系统在“在线提问”功能中找到本项目进行提问。

1.招标人信息

名 称：****城市更新有限公司

地 址：山东省济宁市金乡县金珠路金珠大桥西150米路北

联 系 人：张主任

联系电话：176****4666

电子邮箱：ht****@****.com

2.招标代理机构信息

名 称：济宁畅捷项目管理有限公司

地 址：金乡县光明路与奎星路交叉口东60米

联 系 人：杨经理

电 话：0537-***8517

电子邮箱：jn****@****.com

3.项目联系方式：

项目联系人：杨经理

电 话：0537-***8517

4.监督部门

名 称：金乡县高河街道办事处

地 址：****中心对过

监 督 人：周主任

联系电话：139****8217

电子邮箱：gh****@****.com

济宁畅捷项目管理有限公司

2026年09月18日