广州增城区中新村、金星村及西洲村安置地块建设工程管理服务-公开招标公告

****新村、金星村及西洲村安置地块建设工程管理服务

招 标 公 告

招标人：广州广建滨东片区投资开发有限公司（盖单位章）

招标代理：广州市广州工程建设监理有限公司（盖单位章）

2026年9月

****新村、金星村及西洲村安置地块建设工程管理服务招标公告

1． 招标条件

本招标项目 ****新村、金星村及西洲村安置地块建设工程管理服务招标人为 广州广建滨东片区投资开发有限公司 ，招标项目资金为政府专项债券等政府财政资金、城中村改造专项借款等，出资比例为 100% ，该项目已具备招标条件，现对 ****新村、金星村及西洲村安置地块建设工程管理服务（项目编号： GZJL-ZB-GZ202608011） 进行公开招标。

2． 项目概况

2.1项目概况：

（1）中新片区安置地块总用地面积24954.97平方米，可建设用地面积为24888.82平方米，防护绿地66.15平方米。容积率≤3.79，计容总建筑面积约94300平方米，其中住宅面积约为57800平方米，商业面积约为34000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。建筑高度80m,最大层数26层；

（2）金星片区安置地块总用地面积31792.07平方米，可建设用地面积为30443.68平方米，防护绿地1348.39平方米。容积率≤2.53，计容总建筑面积约76950平方米，其中住宅面积约为62250平方米，商业面积约为14000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤27.95%，绿地率≥30%。建筑高度80m,最大层数25层。

（3））西洲片区安置地块总用地面积40998平方米，总建筑面积为约178000平方米；计容建筑面积约为130900平方米，其中住宅面积约21300平方米，复建物业面积约108700平方米，配套设施约1000平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。建筑高度97m,最大层数26层。

2.2招标内容：

（1）投标人根据招标人****城区****中心（以下简称为“管理人”）的管理要求，组建与本项目管理要求相适应的管理团队，配备充足的管理人员，在管理人对投标人服务内容的统一管理、业务指导以及绩效监督下，完成管理工作；

（2）****城区****中心作为管理人，为招标人提供从施工招标完成后的协助管理服务；协助对项目建设实施期的质量、安全、进度、环保、投资、合同、信息、档案等方面进行有效统筹监督管理和控制，直到竣工验收合格后申请办理结算审批手续、移交使用单位、缺陷责任期，完成财务决算等实施过程的协助工作及各种手续的报审协调管理工作。具体详见《招标人需求书》。

2.3项目地点：****城区。

2.4最高限价（含税）：￥1389.93万元。

本项目设置最高限价，投标人的投标报价不得高于最高限价，否则其投标文件将被否决。

2.5服务期限：暂定30个月（具体以合同约定为准）。

3． 投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并取得合法企业工商营业执照或事业单位证明文件；分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书（格式自拟）。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3其他资格要求：

①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

②投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；

注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

4． 资审方式

4.1本项目采用资格后审。

4.2经形式评审后满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

5． 招标文件的获取

5.1招标公告发布时间：2026年9月18日至2026年9月24日（北京时间，下同）。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人需发布补充公告的，以最后发布补充公告的时间为准。

5.2获取招标文件方式：投标人携带下列相关资料，并由原件持有方签字、盖章：（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件（已实行“三证合一”的单位，只须提供新版营业执照即可）；（2）法定代表人身份证明书（格式自拟）；（3）授权委托书原件（在委托代理情况下需要，格式自拟）。

招标文件费500元/套，由招标代理单位收取。

5.3投标登记及获取招标文件时间：2026年9月20日至2026年9月24日上午09：30-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。

5.4获取招标文件地点：广州市白云区白云大道南685号（****大厦）****楼。

6． 投标文件的递交

6.1递交投标文件时间：2026年10月9日09：00-9：30（北京时间）

6.2投标截止时间：2026年10月9日9：30（北京时间）

6.3开标时间：2026年10月9日9：30（北京时间）

6.4开标地点：广州市白云区白云大道南685号（****大厦）****楼广州市广州工程建设监理有限公司会议室。

7． 发布公告的媒介

本次***网（www.****.com.cn）、***平台(网址：www.****.com、***平台（****.cn），本公告的修改、补充，***网***平台发布。

8． 联系方式

招 标 人：广州广建滨东片区投资开发有限公司

地 址：****路****号****大厦

联系人：匡工

电 话：020-****3036

招标代理机构：广州市广州工程建设监理有限公司

地 址：广州市白云区白云大道南6****楼

项目负责人：张荣

电 话：020-****8020/135****5699

异议受理部门：广州广建滨东片区投资开发有限公司

地 址：****路****号****大厦

联系人：匡工

电 话：020-****3036

附件一：

投标人声明

广州广建滨东片区投资开发有限公司：

****城****新村、金星村及西洲村安置地块建设工程管理服务项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州广建滨东片区投资开发有限公司的采购活动三个月。

特此声明。

声明企业： （企业公章）

法定代表人（签字或签章）：

年 月 日