罗定市江滨公园南区、北区共7卡商铺第二次公开招租电子竞价交易公告

公告信息

项目名称	罗定市江滨公园南区、北区共7卡商铺第二次公开招租电子竞价交易
项目编号	YFCQ115604L202609099
标的名称	罗定市江滨公园（北区）首层（卡1、卡2、卡3）商铺（58㎡）第二次公开招租电子竞价项目;罗定市江滨公园（北区）二层商铺（84.5㎡）第二次公开招租电子竞价项目;罗定市江滨公园（南区）首层卡1商铺（45㎡）第二次公开招租电子竞价项目;罗定市江滨公园（南区）首层卡2商铺（17.1㎡）第二次公开招租电子竞价项目;罗定市江滨公园（南区）首层卡3商铺（17.1㎡）第二次公开招租电子竞价项目
标的编号	CQ115604L2609099001;CQ115604L2609099002;CQ115604L2609099003;CQ115604L2609099004;CQ115604L2609099005
公告性质	正常公告

公告内容

罗定市江滨公园南区、北区共7卡商铺

第二次公开招租电子竞价交易公告

****城实业投资有限公司现委****中心***平台对罗定市江滨公园南区、北区共7卡商铺以公开电子竞价方式进行第二次交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

罗定市江滨公园南区、北区共7卡商铺位于罗定市江滨公园内，以上物业临近博学路，交通较方便。商铺门面宽阔，店内方正，附近有罗定市中等职业技术学校、罗定市第七人民医院、等生活配套，人流量大，地理位置、商业居住气氛较好，适应多种经营使用。

标的1名称：罗定市江滨公园（北区）首层（卡1、卡2、卡3）商铺（58平方米）；

1、基本信息：位于罗定天悦湾对面，江滨公园北区内两层商铺首层，租赁期为5年；

2、起始价（人民币）：21924元/年；

3、增幅价（人民币）：100元（或其整数倍）；

4、竞价保证金（人民币）：10000元；

标的2名称：罗定市江滨公园（北区）二层商铺（84.5平方米）；

1、基本信息：位于罗定天悦湾对面，江滨****楼，租赁期为5年；

2、起始价（人民币）：22815元/年；

3、增幅价（人民币）：100元（或其整数倍）；

4、竞价保证金（人民币）：10000元；

标的3名称：罗定市江滨公园（南区）首层卡1商铺（45平方米）；

1、基本信息：位****中心对面，江滨公园南区内首层，租赁期为5年；

2、起始价（人民币）：17010元/年；

3、增幅价（人民币）：100元（或其整数倍）；

4、竞价保证金（人民币）：10000元；

标的4名称：罗定市江滨公园（南区）首层卡2商铺（17.1平方米）；

1、基本信息：位****中心对面，江滨公园南区内首层，租赁期为5年；

2、起始价（人民币）：6463.8元/年；

3、增幅价（人民币）：100元（或其整数倍）；

4、竞价保证金（人民币）：10000元；

标的5名称：罗定市江滨公园（南区）首层卡3商铺（17.1平方米）；

1、基本信息：位****中心对面，江滨公园南区内首层，租赁期为5年；

2、起始价（人民币）：6463.8元/年；

3、增幅价（人民币）：100元（或其整数倍）；

4、竞价保证金（人民币）：10000元；

*****中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织(不接受联合体竞租)，除法律另有规定者外，均可参加竞价。

三、报名须知

1、报名时间：2026年10月14日08:00至2026年10月27日17:30止。

2、报名方式：网上报名。

3、报名流程：竞***平台（广东省·云浮市）（https://****.gov.cn）进行交易活动,首次注册用户进入***平台（广东省·云浮市）首页置顶“广东省统一身份认证入口”进行扫码注册（角色选择“意向受让人”）。原有注册用户（2022年1月17日前用户）***网址：https://****.gov.cn进入系统，在“竞买人报名”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

（***网址：***平台

https://****.gov.cn）

四、保证金缴纳须知

1、缴交保证金截止时间：2026年10月27日17:30。

2、在保证金到账截止时间前，***平台注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账***平台缴纳保证金通知书生成的“缴纳保证金账号”，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3、非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：***网上竞价系统，***网段有所差异，***网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

1、租赁单位提供标的物数据只作为租赁单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

2、租赁物位于罗定市江滨公园，****城市的一张标志性名片，具有生态休闲的功能，不得经营产生大异味、大噪音、重污染、大型明火餐饮或销售违禁品等不符合环保排放行业和法律法规所不允许的经营活动。竞得人仅有该商铺使用权，并自觉接受政府相关职能部门和出租方的管理。

3、竞得人应按合同约定使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构、外观和附属设施、不得破坏承重墙。若需对该租赁物重新装修，必须事先将装修设计方案、图纸等报租赁方审核并获得租赁方书面批准，其装修、布置规划以及整体布局等，应做到布局合理、安全，且所产生的一切费用由竞得人自行负责。竞得人擅自装修或改动结构的，甲方有权立即解除合同并要求恢复原状，费用由竞得人承担。竞得人装修后，应按相关流程进行消防验收或备案，商业业态及排污标准需符合市场监督、环保部门等相关行政部门的要求。因竞得人原因导致合同提前终止的，竞得人投入的装修及设备不予补偿。

4、竞得人应按国家相关法律的规定及合同约定进行合法经营和安全使用，所销售的产品应按合法程序报经相关部门批准方可销售，并承担由此产生的一切法律责任。

5、竞得人应按有关部门规定执行防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，须无条件配合租赁方开展创文创卫工作，否则租赁方可代为执行并从保证金中扣除费用，并自行承担相关责任。

6、竞得人应合理使用所承租的租赁物，禁止违建违搭等，不得擅自占用公园内其它用地，应在租赁方划定的区域范围内经营。

7、竞得人不得将租赁物擅自转租、分租或转借他人，不得从事违法活动。

8、竞得人应按时支付履约保证金和租金，并自行承担经营期间产生的水电费、清洁费、税费、租赁物及附属设备设施的维护和保养费以及电表后电缆安装费等其它一切费用。

9、竞得人自行办理营业执照等有关经营性证件并自付费用。经营期间发生债权、债务等与第三人的所有纠纷和各种税费及法律责任由租赁方自行解决和承担。

10、在租赁期间，竞得人应保证合法有序经营、充分尽到警示责任，对于因在租赁场所内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，以及因租赁方日常管理工作不到位，发生有安全生产责任、食品安全责任、消防安全责任和疫情防控等责任皆由租赁方承担全部责任及所有直接和间接损失，并赔偿甲方因此而遭受的所有损失。竞得人接受租赁方的监督检查，为租赁方的监督检查提供便利条件，对租赁方的整改措施予以服从且若发生事故，须及时报告租赁方并上报相关职能部门。

11、合同期满或提前终止的，竞得人应在合同期满或提前终止之日起30日内搬离全部物品，并应缴清各项应付费用（包括但不限于租金、水电费、税费、因违法经营所产生的罚款、违约金、赔偿金、以及其他费用）。经租赁方验收合格后，双方签订《退场确认书》并办理退还保证金等相关手续。

12、竞得人自合同期满或提前终止之日起逾期超过30日仍未搬清物品的，视为已自动放弃其对剩余物品的一切权利，租赁方则有权自行处置有关物品并收回租赁物。若竞得人无理拖延超60日应按终止租赁期前一个月的月租金标准的2倍向租赁方支付占用费，并赔偿甲方因此造成的所有损失。

六、竞价时间及其他约定

1、自由竞价时间：本次竞价活动定于2026年10月28日10:30至2026年10月28日15:30***平台进行，自由竞价时长300分钟。

2、限时竞价时间：2026年10月28日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即重新进入延时竞价时间。

3、竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4、竞价结束后，本次交***平台公告。

5、如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，***平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，***平台，平台将发布交易结果公告。

6、如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3***平台至委托方审核，审核通过后，***平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，***平台，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示内容，敬请关注！

八、联系方式

1.****城公司不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

2.交易服务机构：****中心****中心

地 址：****广场****中心

联系人：彭工、黄工

电话：0766-***8638、0766-***8036

2.租赁方：****城实业投资有限公司

地 址：****路****号****楼

联系人：温碧霞

联系电话：0766-***2529/182****0262

3.网上交易系统技术支持电话：88****89

4.监管单位：****中心

联系电话：0766-***7397

****城实业投资有限公司

2026年10月14日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****中心***网站发布的项目信息并不构****中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，自行对项目的相关情况进行尽职调查和充分了解，并对受让项目存在或可能发生的费用和风险作出评估，独立承担所有风险。

3、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-***9989，QQ：2648788988。

相关附件

附件名称 1	罗定市江滨公园南区、北区共7卡商铺第二次公开招租电子竞价交易公告.pdf
附件名称 2	罗定市江滨公园南区首层卡2商铺现场图片.pdf
附件名称 3	罗定市江滨公园北区二层商铺现场照片.pdf
附件名称 4	罗定市江滨公园北区商铺位置图.pdf
附件名称 5	罗定市江滨公园北区首层商铺现场图片.pdf
附件名称 6	竞价须知.pdf
附件名称 7	罗定市江滨公园北区首层卡1商铺现场照片.pdf
附件名称 8	罗定市江滨公园北区首层卡3商铺现场照片.pdf
附件名称 9	罗定市江滨公园南区首层卡1商铺现场照片.pdf
附件名称 10	罗定市江滨公园南区、北区商铺租赁合同.pdf
附件名称 11	用户手册（产权交易—竞买人）V1.1.docx
附件名称 12	罗定市江滨公园南区商铺位置图.pdf
附件名称 13	产（林）权交易流程示意图（5.8）.pdf
附件名称 14	罗定市江滨公园南区首层卡3商铺现场图片.pdf
附件名称 15	罗定市江滨公园北区首层卡2商铺现场照片.pdf