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公告信息
| 项目名称 | 江门市蓬江区永盛村85号105室（含二层）等四项物业公开转让 |
| 项目编号 | JM202600019 |
| 标的名称 | 江门市蓬江区永盛村85号105室（含二层）;****街****号102室;****路****号301室;****巷****号201室 |
| 标的编号 | JM202600019-001;JM202600019-002;JM202600019-003;JM202600019-004 |
| 公告性质 | 正常公告 |
公告内容
公告基本信息
| 项目编号 | JM202600019 | 项目名称 | 江门市蓬江区永盛村85号105室（含二层）等四项物业公开转让 |
| 标的编号 | JM202600019-001/JM202600019-002/JM202600019-003/JM202600019-004 | 标的名称 | 江门市蓬江区永盛村85号105室（含二层）/****街****号102室/****路****号301室/****巷****号201室 |
| 公告（报名/缴纳保证金）起始时间 | 2026年09月15日00时00分00秒 | 公告（报名）结束时间 | 2026年09月28日17时30分00秒 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | 业务类型 | 资产转让 |
| 项目所在区域 | 蓬江区 | ||
标的信息
| 序号 | 标的名称 | 挂牌价 | 保证金 | 缴纳保证金截止时间 | 自由竞价开始时间 | 自由竞价结束时间 | 延时竞价开始时间 | 操作 |
| 1 | 江门市蓬江区永盛村85号105室（含二层） | 1,023,724元 | 110,000元 | 2026年09月28日17时30分00秒 | 2026年09月29日10时00分00秒 | 2026年09月30日10时00分00秒 | 2026年09月30日10时00分00秒 | 查看 |
| 2 | ****街****号102室 | 143,503元 | 15,000元 | 2026年09月28日17时30分00秒 | 2026年09月29日10时00分00秒 | 2026年09月30日10时00分00秒 | 2026年09月30日10时00分00秒 | 查看 |
| 3 | ****路****号301室 | 78,722元 | 7,900元 | 2026年09月28日17时30分00秒 | 2026年09月29日10时00分00秒 | 2026年09月30日10时00分00秒 | 2026年09月30日10时00分00秒 | 查看 |
| 4 | ****巷****号201室 | 127,089元 | 13,000元 | 2026年09月28日17时30分00秒 | 2026年09月29日10时00分00秒 | 2026年09月30日10时00分00秒 | 2026年09月30日10时00分00秒 | 查看 |
交易信息
| 支付方式 | 一次性支付 | 成交通知书出具后签订合同时间 | 5工作日 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 自公告发布至2027年5月21日止进行轮巡公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 履约条件 | 1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金扣除交易服务费后无息予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还； 2.转让方按转让标的现有质量、现状进行转让； 3.受让方按转让标的现有质量、用途和现状予以受让； 4.竞得人在收到交易集团出具的《交易结果通知书》后 5 个工作日内与委托方签订转让合同，并按合同的约定履行； 5.受让方付清全部转让价款后5个工作日内，权属人与受让方办理交易标的过户手续。（特别注明：标的③****路****号301室、标的④****巷****号201室，其性质为划拨地，土地出让金由受让方承担。标的③土地出让金约为：3179元，契税、印花税合计约 96.95 元；标的④土地出让金约为2995元，契税、印花税合计约91.34元（实际金额以江门市蓬江区税务部门、江门市蓬江区自然资源局等部门核定为准）。受让方足额缴纳土地出让金后，标的不动产权证土地性质将变更为出让地，方可正常办理过户手续。） 6.过户税费及其他：本次交易标的在办理产权过户所产生的税费，由权属人与乙方按国家规定各付其税（权属方包括：1.增值税及其附加、2.企业所得税、3.土地增值税、4.印花税）;未明确规定的，由乙方承担。 7.转让方在受让方付清全部转让价款、所有税费、交易费用 及其他费用并办理交易标的过户手续后，双方在5个工作日内办理交易标的移交手续； 8.本次转让标的权属为江门市蓬江区人民政府白沙街道办事处，标的成交后由江门市蓬江区浩兴物业管理公司签订转让合同、代收转让价款，由江门市蓬江区人民政府白沙街道办事处办理权属转移登记。 9.根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，收费标准以《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》的资产转让为准； 竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 10.其他未尽事宜在正式转让合同中约定。 |
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| 潜在意向方应具备的资格条件 | 竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，国家法律、法规、规章另有规定的除外。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）： 1. 有效的营业执照； 2. 有效身份证明文件； 3. 公告规定的其他材料； 自然人需提交的材料（原件或复印件）： 1. 身份证/护照等有效身份证明文件； 2. 公告规定的其他材料。 |
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| 特殊事项说明 | 1.保证金逾期不到账的，本公司不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。 2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 3.江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）***网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对此不承担任何法律责任。 4.***网站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 |
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| 其他补充说明 | 1.***网站（网址：https://****.com），***平台进行报名竞投。 2.本项目交易服务费标准详见《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》（网址：https://****.qq.com）。 3.如需查看标的，竞投人请直接联系委托方联系人。 4.本交易项目按《江门市产权电子交易规程》的规定程序进行，***网详细阅读该《规程》。 （《规程》网址：https://www.****.com） |
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| 公告发布媒体 | ***平台、江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）官网 | ||
交易机构信息
| 名称 | 江门公共资源交易控股集团有限公司 | 地址 | ****路****号****楼 |
| 联系人 | 甄小姐 | 联系方式 | （0750）***9085 |
委托方信息
| 名称 | 江门市蓬江区浩兴物业管理有限公司 | ||
| 联系人 | 崔剑锋 | ||
| 联系电话 | 138****5656 | ||
附件列表：
四处物业价值报告.pdf
资产转让合同范本.pdf
公开标的物业明细表.pdf
江门交易集团产权交易系统（竞投人）操作手册.pdf
相关附件
| 附件名称 1 | 江门交易集团产权交易系统（竞投人）操作手册.pdf |
| 附件名称 2 | 公开标的物业明细表.pdf |
| 附件名称 3 | 资产转让合同范本.pdf |
| 附件名称 4 | 四处物业价值报告.pdf |
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本公告地址：https://www.wybid.cn/view/687/u5cOoKABMqitpwL5i7Xq.html
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