苏州工业园区纳汇科技管理有限公司关于纳米城Ⅰ区A地块物业管理服务的招标公告

受苏州工业园区纳汇科技管理有限公司的委托，江苏海外集团国际工程咨询有限公****城Ⅰ区A地块物业管理服务在国内组织公开招标。欢迎符合资格条件的投标单位前来报名参加投标。

1、采购编号：JSHW2026-GQ-G-004-001号

2、采购内容：****城Ⅰ区A地块物业管理服务

3、采购预算价：2400万元

4、服务期限：二年（暂定2026年8月1日-2028年7月31日，具体以采购人通知为准）

5、采购内容：负责苏州工业园区纳汇****城Ⅰ区A地块物业管理服务。

6、投标单位资格条件要求：

6.1投标单位应当具备下列一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

6.2投标单位的特殊资格要求：

（1）投标单位自2023年以来（2023年1月1日以来，以合同签订时间为准）具有类似非住宅类物业项目（公共物业）管理经验，单个项目物业管理建筑面积不低于20万平方米。（提供合同扫描件）；

（2）拟派项目经理具有符合投标单位的特殊资格要求第（1）项要求的项目管理经验。（提供合同扫描件，如合同中不能体现项目经理姓名的须提供书面证明及甲方联系方式）；

（3）投标单位在苏州市区(不含县级市)具有固定的工作场所或承诺中标后成立固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求。（提供营业执照或其他相关证明材料，或提供相关承诺）

（4）本项目 不接受 (接受/不接受)联合体投标；本项目不得转包；

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

7、参加投标报名及获取采购文件时间：自公告发布之日起至2026年06月25日（法定节假日除外）。

获取采购文件地点：登录苏州****中心网站HTTP://****.gov.cn，使用电子营业执照登录政府/国企/集体企业采购系统获取采购文件。根据系统提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取采购文件的日期。

8、投标时间、地点：

8.1递交电子投标文件截止时间：2026年07月08日09：30（北京时间）

8.2电子投标（响应）文件制作完成后请于截止前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

注：***网上不见面开标，投标单位不需到现场参加开标会。

（1）投标单位可线上参加（观看）开标会，也可不参加（观看），投标单位不参加开标会视同认可开标结果。

（2）线上参加（观看）开标会方式：在苏州****中心网站上点击“政府/国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。

8.3开标时间：2026年07月08日09：30（北京时间）

8.4开标地点：苏州工业园区苏州大道****楼苏州****中心

9、采购项目联系人及联系方式：

9.1采购人：苏州工业园区纳汇科技管理有限公司

地址：****道****号****城

联系人：杨芹

电话：0512-****3059

9.2采购代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：****大厦

电话：0512-****0659

联系人：何磊、孙翠华、章宏杰

10、请各投标单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，并按招标文件的要求详细编制响应文件。

11、本次采购的有关信息将在苏州****中心网发布，敬请留意。

12、采购监督电话：0512-****3091。

13、公告期：发布之日起五个工作日。

14、其他说明

14.1***网上招投标项目，投标单位应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

14.2电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州****中心”网站―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册-投标单位”栏目。

无法申领电子营业执照的处理：

投标单位应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位自身原因导致时，请及****中心联系，联系电话：0512-****5055（时工）、66605052（谢工）。****中心核查确认后，投标单位可办理CA证书（办理流程见办事指引）并****中心进行相关系统设置，***平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误投标采购活动。

14.3投标单位应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标单位自行负责。

14.4***网上招投标，响应文件为电子投标（响应）文件。按电子投标文件制作工具制作响应文件（http://****.gov.cn），制作完成后请于投标时间截止前上传至苏州****中心***平台。

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

2026年06月17日

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