集体企业苏州工业园区星湖资产经营管理有限公司关于2026年唯东打工楼物业服务的竞争性磋商采购公告

受苏州工业园区星湖资产经营管理有限公司之委托，苏州市卫康招投标咨询服务有限公司对其需采购的物业管理服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的各供应商前来参加磋商。

一、采购编号：SZWK2026-JT-C-010-001号

二、采购内容：****楼物业服务

三、采购预算：人民币2055986.00元

四、磋商供应商资格要求：

A、供应商应当具备下列一般资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

B、供应商应当具备下列特殊资格条件：无。

注：1、本项目不接受联合体。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

五、采购文件获取

1、时间：2026年8月28日至2026年9月7日

2、方式：

（1）***网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

（2）招标（采购）文件的获取：

登录苏州****中心网站首页右侧 “国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

（3）更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

3、注意事项：

（1）电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州****中心”网站―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册-供应商”栏目。

（2）无法申领电子营业执照的处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及****中心联系，联系电话：0512-****5055（时工）、66605052（谢工）。****中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并****中心进行相关系统设置，***平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

六、磋商时间、地点：

1、电子投标文件递交截止时间：2026年9月8日9点30分（北京时间）

递交地点：线上递交

2、磋商时间：2026年9月8日9点30分（北京时间）开始

3、磋商地点：****大厦苏州****中心（具体开标室见服务大厅显示屏）

七、采购人：苏州工业园区星湖资产经营管理有限公司

联系人：方正宇 联系电话：0512-****5897

八、采购代理机构名称：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

地址：****路****号****中心邮政编码：215000

电话：0512-****7219/69165625 传真：0512-****3553

联系人：陆宇、张田、李东

九、请贵单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

十、监督电话：0512-****6857。

苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

2026年8月28日

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