苏州新建元产业发展有限公司关于新建元数智湾二期2026-2028年物业管理服务的竞争性磋商采购公告

苏州新建元产业发展有限公司受苏州新建元产业管理有限公司委托对新建元数智湾二期2026-2028年物业管理服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合采购公告资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

1、项目编号：SZXJYCY2026-GQ-C-005-001

2、项目名称：新建元数智湾二期2026-2028年物业管理服务

3、采购预算：24400000.00元

二、参加本次国企采购活动的供应商应具备条件

（一）一般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特殊条件：

1、2023年1月1日至今承接过产业园物业管理项目；

2、本项目不接受联合体投标，法定代表人和企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的国企采购活动。

三、获取采购文件信息

1、时间：本公告发布之日起至2026年7月20日

2、***网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取采购文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

3、电子营业执照办理及使用指南：详见“苏州****中心”网站（http://www.****.gov.cn）―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册-供应商”栏目。

供遇到无法申领电子营业执照的情况，供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及****中心联系，联系电话：0512-****5055（时工）、66605052（谢工）。****中心核查确认后，供应商可办理CA证书并****中心进行相关系统设置，***平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州****中心”―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

4、采购文件的获取：登录苏州****中心网站首页右侧“政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载采购文件，下载文件日期即为获取采购文件的日期。

5、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

四、递交响应文件、磋商信息

1、递交响应文件截止时间：2026年7月24日9:30（北京时间）

2、递交响应文件方式：供应商应在园区采购系统“我的项目-项目流程-上传响应文件”中选择已制作好的“加密响应文件”进行上传，上传必须在投标截止时间前完成，以收到系统提示的上传成功回执为准。未按要求成功上传的响应文件将被拒收。

3、磋商时间：2026年7月24日9:30（北京时间）

4、磋商地点：苏州工业园区苏州大道****楼苏州****中心

五、本次采购活动联系事项

采购人：苏州新建元产业管理有限公司

采购单位：苏州新建元产业发展有限公司

联系人：杨帆

联系电话：0512-****8039

地址：****路****号2.5产业园N****楼

六、公告期

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他说明事项

1、本项目采用不见面开标模式。

2、本次采购的相关信息将在苏州****中心网站发布，敬请留意。

苏州新建元产业发展有限公司

2026年7月13日

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