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***网有限责任公司东莞供电局办公场所、周转房租赁项目(2026年第三批）直接采购公示
（采购编号：CG0300062002376684）
1.采购条件
***网有限责任公司东莞供电局办公场所、周转房租赁项目(2026年第三批），***网有限责任公司东莞供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：标的1：****中心办公场所租赁项目（****路****号****中心区401/501/601办公场所）租赁：拟新增****路****号****中心区401，501,601号，租赁面积为7043平方米，租赁期自2026年12月1日至2031年11月30日止（具体时间以合同签订为准）；
标的2：东莞供电局员工宿舍租赁项目（****公寓）租赁：为解决新员工周转房安排需求，****城****城段27号、****公寓汇众****路****号****中心莞寓D栋、****公寓万江店东莞市万江街道莞穗路万江段16号和18****公寓作为员工宿舍，租用面积约2400平方米，租用期自2026年12月1日起至2027年11月30日止（具体时间以合同签订为准）。
2.2采购范围：本项目采购范围为东莞供电局下属各单位办公场所、周转房租赁。
2.3项目所在地区：广东省东莞市
2.4采购分类：专项2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
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序号 |
标的名称 |
标包名称 |
预计采购金额(万元) |
|---|---|---|---|
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1 |
****中心办公场所租赁项目（****路****号****中心区401/501/601办公场所）租赁 |
****中心办公场所租赁项目（****路****号****中心区401/501/601办公场所）租赁 |
2332.6416 |
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2 |
东莞供电局员工宿舍租赁项目（****公寓）租赁 |
东莞供电局员工宿舍租赁项目（****公寓）租赁 |
100 |
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求
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序号 |
内容 |
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1 |
中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
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2 |
不接受联合体。 |
3.2专用资格要求
专用资格要求
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序号 |
内容 |
关联标的/标包 |
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1 |
具有物业产权证明等相关文件，或具有物业租赁合同（需附上租赁物产权证明）及允许物业转租证明材料。 |
所有标的标包 |
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2 |
拟租赁的不动产不存在被查封、扣押、冻结的情况或产权纠纷（提供承诺函）。 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
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序号 |
采用直接采购方式的主要原因 |
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1 |
本项目为办公场所、周转房租赁项目，不属于必须招标范围的项目，根据《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则》第六条 符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，本项目拟用非招标采购方式。 该项目2个标的均为特定不动产租赁项目，根据《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（CSG-GPG 2 31 3 002-2025 ）附录B***网公司非招标采购管理要求 “第七部分 直接采购” “二十六、按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：（九）采购或者租赁特定不动产的。” 该项目采用直接采购方式进行采购。具体情况如下： 标的1：****中心办公场所租赁项目（****路****号****中心区401/501/601办公场所）租赁：依据我局局本部人员规模及业务需求，结合房屋实用率（70%—75%），外租办公面积需求为7000—9000㎡。经过多轮勘察对比，****城街道下属国有独资企业物业，国有产权稳定，采用公对公合作模式，权属清晰无抵押、无纠纷。该物业距局本部距离近，交通便利，停车配套充足，应急保障强，成本合理，现有房屋状态较好，可满足快速入驻需求。综合产权合规、面积适配、成本可控、配套完善、通勤便利、运营保障六大核心需求，****中心是唯一能满足我局租赁需求的场所。本项目采用直接采购方式，符合《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：“9.采购或者租赁特定不动产的”规定。 标的2：东莞供电局员工宿舍租赁项目（****公寓）租赁：经考察，2026年新员工预计约有100人分配至相关部门、二级机构，须由局本部统筹安排入住宿舍，局本部现有空置宿舍（单人间）40间，缺口宿舍（单人间）约60间。经市场调研，****公寓是****公寓品牌，****城区****公寓服务商，****公寓****公寓管理服务，能有效保障新员工日常居住需求同时节省企业成本，****公寓需求量较大，****城区范围内唯一能满足60间单间采购需求且价格、公寓房间规格均符合局****公寓服务商。本项目采用直接采购方式，符合《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：“9.采购或者租赁特定不动产的”规定。 |
4.2直接采购对象信息：
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序号 |
公司名称 |
采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 |
邀请标包 |
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1 |
东莞先佳数码科技有限公司 |
本项目所租赁物业权利人为东莞先佳数码科技有限公司 |
****中心办公场所租赁项目（****路****号****中心区401/501/601办公场所）租赁 |
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2 |
东莞市安居建设投资有限公司 |
本项目所租赁物业使用人为东莞市安居建设投资有限公司 |
东莞供电局员工宿舍租赁项目（****公寓）租赁 |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026-09-21至2026-09-28
***网***平台（www.****.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-1****楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wu****@****.****.cn）
异议递交电话：020-****5032、020-****1708、020-****4330
6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，***平台（www.****.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：***平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是本次采购活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，***网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《***网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：***网有限责任公司东莞供电局
地 址：****城****城段239号
采购代理机构：***网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-1****楼
联 系 人：林工
电 话：400****100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：***网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2026年09月21日
附件下载：招标（采购）公告附件.zip
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本公告地址：https://www.wybid.cn/view/867/sRD_wqABLRKCxEZfAdRf.html
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