龙湾华府小区前期物业管理项目招标公告

镇江建民置业投资有****小区总用地面积：38577㎡，总建筑面积：58420.49㎡，位于：镇****路****号，规划建设多层住宅及商业用房，最高层高6层。

一、招标人:镇江建民置业投资有限公司

二、招标代理人:江苏万达工程造价事务所有限公司

三、招标内容:物业管理项目

四、招标方式:公开招标

五、投标人资格要求：

1、具备市场监督部门登记注册独立的法人资格，并且注册资本金在300万元及以上；

2、****小区项目总建筑面积达7万㎡以上管理业绩；

3、****小区项目总建筑面积累计达15万㎡及以上管理业绩；

4、以上第2条和3条****小区项目所在地的物业行政主管部门或街道的在管证明；

5、拟定项目负责人须持有物业管理相关培训证明。

6、具备未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的信用证明资料；

7、本项目不接收联合体投标。

六、投标申请人资格预审合格要求：

预审合格投标申请人需至少满足3家，当 资格预审合格的投标申请人过多超过5家时，招标人采取公开择优选择方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。公开择优选择方法：

1、营业执照计10分。

2、****小区项目总建筑面积7万㎡以上的业绩，每个计5分，最高计20分。

3、在管全委住宅项目总建筑面积累计达15万㎡以上，每增加5万㎡计2分，最高计10分。

4、项目负责人须持有物业管理相关培训证明。

5、根据综合得分排序，由高到低排列五家投标人入围并领取招标文件。择优选择过程中，若最后出现并列第五名时，以其单个在管业绩建筑面积达7万㎡业绩数量多者入围，相同者同时入围。

七、招标公告时间及报名时间

公告时间：2026年9月22日至2026年9月29日

报名时间：2026年9月23日至2026年9月30日。

上午：9:00-11:00 下午：14:00-17:00

报名地址：****广场开标室

联系人：陈工 联系电话：150****1050 丹徒区住建局监督电话：0511-****9975

八、报名时应提供以下资料

1、报名经办人有效身份证件；

2、报名委托授权书；

3、企业法人营业执照副本；

4、****小区项目总建筑面积达7万㎡以上管理业绩；

5、****小区项目总建筑面积累计达15万㎡及以上管理业绩；

6、以上第4条和第5条****小区项目所在地的物业行政主管部门或街道的在管证明；

7、提供拟定项目负责人须持有物业管理相关培训证明；

8、未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的信用证明资料；

9、以上资料必须提供完整，缺一不可，一式二份。

请投标申请人带齐上述资料的原件和加盖单位公章的复印件方可报名。

九、招标文件的购买

1、招标文件购买费用：800元／套，现金支付，收款人：江苏万达工程造价事务所有限公司。