（2026年第62020号）营口市站前区太白路16-甲11号商业不动产出租项目挂牌公告

1、出租标的挂牌出租底价为年租金价格。

2、装修缓冲期：出租方为承租方提供装修缓冲期6个月，装修缓冲期内免租金。

3、租金涨幅：自次年起每年在上一年基础上递增0.1万元。

4、租赁期内水费、电费、供暖费、燃气费、物业管理费、***网络费、室内设施维护维修费等与经营有关的一切费用，全部由承租方承担。

5、承租期内因维护不及时、保管使用不当，导致设备设施老化、损坏，影响承租方正常经营或造成第三方财产损失的，承租方应负责维修或承担赔偿责任，出租方不承担相应的责任。

6、本项目租赁保证金为人民币0.3万元，由承租方在《租赁合同》签订当日一次性支付至出租方指定银行账户。租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金，以及承租方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给承租方。

7、本项目成交后，承租方须与出租方签订《租赁合同》，租赁合同为出租方提供，意向承租方须接受并同意租赁合同的全部条款。出租方对承租方的租赁要求等详见本项目附件《租赁合同》（样本）。

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，由承租方承担。

3、交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、本项目租赁保证金为人民币0.3万元，由承租方在《租赁合同》签订当日一次性支付至出租方指定银行账户。租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金，以及承租方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给承租方。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效当日，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户。

我方同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首期租金，每逾期1日应按逾期支付部分租金的5‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户后5个工作日内与出租方完成出租标的资产的交接，签订《资产交接单》。（明确自资产交接日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。我方同意资产交接日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，资产交接日（含当日）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)我方同意被确定为承租方后，大连产权交易所在收到交易双方签订的《资产交接单》后5个工作日内将全部首期租金划转至出租方指定账户。

6、本次出租标的以现状出租，大连产权交易所对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。