（2026年第22143号）标的2：厦门市思明区利海苑2套住宅(厦门市疏港路金龙大厦5套住宅及2个车位、厦门市思明区利海苑2套住宅分别转让项目)挂牌公告

1.标的按现有现状出让，****中心对标的物的品质、使用功能、适用性、技术指标等不作任何承诺和保证。如遇公告面积、坐落地址、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。

2.项目具体信息如下：

标的1：

厦****大厦套及51号车位：117.05/22.24㎡；

厦****大厦套：98.05 ㎡；

厦****大厦套：117.05 ㎡；

厦****大厦套：98.05 ㎡；

厦****大厦套及52号车位：117.05/22.24㎡。

标的1****大厦套住宅及2个车位已办理商品房预售登记合同，权利人为嘉禾轮船有限公司，经划拨后归属权为转让方。

标的2:

福建省厦门市开元区（现思明区）湖滨北****苑：92.64 ㎡；

福建省厦门市开元区（现思明区）湖滨北****苑：115.44㎡；

标的2****苑套住宅已办理商品房预售登记合同，权利人厦门外贸汽车材料有限公司，该公司现已注销，经吸收合并后归属权为转让方。

3.以上标的均无产权证，如受让方竞得该标的，标的瑕疵声明中所存在的瑕疵问题受让方认同并无异议；受让方承诺对标的存在的瑕疵及无法办理过户等情况均已自行了解清楚，并放弃任何形式的追索，不在就已知瑕疵向厦门外运有限公司提出任何赔偿要求，受让方应当自行承担因标的瑕疵及无法办理过户带来的损失，转让方不承担任何责任。

4.以上标的均无产权证，如后期受让方需要且能办理产权证，产生的甲、乙双方的所有税、费由受让方自行承担。

5.转让方承诺标的资产是转让方公司合法持有的财产，转让方拥有持有权益的处置权利。受让方完成交易后，转让方配合办理房产过户登记手续，并承诺提供持有材料（不包括因历史久远所导致的遗失材料）。

6.意向受让方承诺已对标的资产充分了解，自行判断并承担受让后标的无法办理权属变更的风险，不得以无法办理过户为由向转让方提出异议。

7.本次转让标的资产的意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由受让方自行承担相应的法律责任。

8.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的资产行使所有的权利和义务，应承担起交易标的资产的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

9.标的房产空置，不存在租赁情况，7套房产及2个车位均无任何共同拥有、抵押、担保、诉讼、查封等情形。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费的收费标准、支付方式及支付期限详见《大连产权交易所报名须知》，全部由受让方承担。

3、以上标的均无产权证，如后期受让方需要且能办理产权证，产生的所有税、费由受让方自行承担。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估咨询报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方后5个工作日内，签章确认大连产权交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单。

(4)同意被确定为受让方后配合转让方按照内部合同审批制度要求履行《产权交易合同》的报批程序（预计5个工作日），合同经转让方审批通过后5个工作日内（以转让方通知为准），受让方须与转让方正式签订合同。合同生效之日起5个工作日内，受让方须将除交易保证金外的剩余交易价款和交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。若受让方逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的1‰向转让方支付违约金，《产权交易合同》继续履行，逾期超过10日的，视为受让方已构成根本性违约，转让方有权解除合同，并扣除受让方交纳的全部交易保证金作为违约金。

(5)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、交纳完全部款项（包括：交易价款和交易服务费）后30个日历日内，与转让方进行房屋、装饰、设备情况等的交接，受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成，也视为房屋转移占有的标志。交易双方应明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、燃气数、采暖费、物业费、通信费、宽带费、电话线路费等欠费，均由受让方承担。

(6)同意在转让标的资产交接结束后5个工作日内，大连产权交易所将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。

(7)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

(8)意向受让方承诺已在本项目信息公告期内做好充分的尽职调查，自愿接受房地产的全部现状，已详细了解当地购房政策，承诺自身主体身份及资产情况符合房地产所在地关于购房资格的规定，在被确定为受让方后，能够将房地产权属转移至己方名下，如不符合，则受让方构成单方违约，转让方有权扣除受让方已交纳的交易保证金作为违约金，若交易保证金在该时点已转为部分交易价款，则转让方有权在交易价款中扣除交易保证金等金额的交易价款作为违约金，同时，转让方保留进一步追索的权利，由此产生的全部后果、风险、损失以及追索权利支出（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师费、责任保险费等费用）由受让方承担。

5、意向受让方应符合国家和地方关于购房资格的规定，在本项目信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的购房资格进行核查，并在咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否具备购房资格，由此决定是否受让转让标的，愿意自行承担购房资格问题引发的一切经济责任和法律风险。

6、本次转让标的以现状进行转让，转让方与大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。