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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业管理服务项目的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务项目 |
采购内容：院落物业服务区域占地面积31733平方米（47.60亩），建筑面积15331平方米，绿化面积6800平方米。为推进物业管理社会化，提升院区维护管理质量效益和保障水平，需遴选一家信誉好、实力强的物业公司，对水电气维修、设施设备维护、绿化、保洁、饮食保障、场地管理（安保、空余房产巡查）等进行服务保障。
采购数量：3年
主要功能或目标：主要包括上述物业服务区域内的房屋及水电气热等设施设备日常维修养护、单位水电气热运行管理及使用费用收缴、绿化管理、消防管理、环境卫生管理及生活垃圾处理、场地管理、饮食保障。
需满足的要求：应至少配备以下人员，共计不少于28人：物业经理、文员、工程技术主管、工程技术人员、绿化班长、绿化员、保洁班长、保洁员、厨师、面点师傅、食堂保洁、场地管理人员等。
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1.严格遵守国家法律法规和规章制度,管理人员按照有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。2.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。3.统一物业管理服务人员着装、佩戴标志。遵守规矩、行为规范，服务主动、礼貌热情。4.对房屋主体进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。5.每日至少巡查2次公共区域、楼梯通道以及其他共用部位的照明、门窗玻璃等，做好巡查记录并及时维修，避免跑、冒、滴、漏。6.每天对其他房屋附属设施进行巡查。7.按二级草坪进行养护，绿期320天以上，草坪平整留茬60mm以下，供公共休憩及轻度踩踏。8.维护室外公共场所、公共绿地、干次道、坪场等公共部位的清洁，并随时做好维护、保洁。 | 680.00 | 2026年05月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.***平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：熊健
联系方式：150****6839
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本公告地址：https://www.wybid.cn/view/11845/o7PFNpwBcJ7Dd_TqLPiM.html
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