惠州市惠城区东平长湖东路2号东泮居地下室B2层089号等61..._招标详情

一、受惠州市机关事务管理局委托，挂牌转让惠****路****号东泮居地下室B2层089号等61宗不动产，具体信息详见下表：

序号	标的名称	权属人	权证编号	用途	土地使用权类型	土地使用年限	建筑面积（㎡）	历史遗留问题	历史遗留问题处理主体	交易底价（万元）	竞价保证金（万元）
1	惠**路**号东泮居地下室B2层089号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085645号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
2	惠**路**号东泮居地下室B2层090号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085633号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
3	惠**路**号东泮居地下室B2层091号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085530号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
4	惠**路**号东泮居地下室B2层092号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085605号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
5	惠**路**号东泮居地下室B2层093号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085546号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
6	惠**路**号东泮居地下室B2层094号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085810号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
7	惠**路**号东泮居地下室B2层095号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085763号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
8	惠**路**号东泮居地下室B2层096号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085665号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
9	惠**路**号东泮居地下室B2层097号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085845号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
10	惠**路**号东泮居地下室B2层098号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085646号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
11	惠**路**号东泮居地下室B2层099号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085593号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
12	惠**路**号东泮居地下室B2层100号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085703号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
13	惠**路**号东泮居地下室B2层101号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085733号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
14	惠**路**号东泮居地下室B2层102号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085516号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
15	惠**路**号东泮居地下室B2层103号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085868号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
16	惠**路**号东泮居地下室B2层104号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085526号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
17	惠**路**号东泮居地下室B2层105号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085687号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
18	惠**路**号东泮居地下室B2层106号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085764号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
19	惠**路**号东泮居地下室B2层107号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085780号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
20	惠**路**号东泮居地下室B2层108号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085837号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
21	惠**路**号东泮居地下室B2层109号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085817号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
22	惠**路**号东泮居地下室B2层110号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085574号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
23	惠**路**号东泮居地下室B2层111号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085829号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
24	惠**路**号东泮居地下室B2层112号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085641号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
25	惠**路**号东泮居地下室B2层113号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085717号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
26	惠**路**号东泮居地下室B2层114号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085531号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
27	惠**路**号东泮居地下室B2层115号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085615号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
28	惠**路**号东泮居地下室B2层116号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085699号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
29	惠**路**号东泮居地下室B2层117号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085614号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
30	惠**路**号东泮居地下室B2层118号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085672号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
31	惠**路**号东泮居地下室B2层119号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085566号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
32	惠**路**号东泮居地下室B2层120号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085601号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
33	惠**路**号东泮居地下室B2层121号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085758号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
34	惠**路**号东泮居地下室B2层122号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085556号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
35	惠**路**号东泮居地下室B2层123号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085804号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
36	惠**路**号东泮居地下室B2层124号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085598号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
37	惠**路**号东泮居地下室B2层125号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085825号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
38	惠**路**号东泮居地下室B2层126号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085576号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
39	惠**路**号东泮居地下室B2层127号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085882号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
40	惠**路**号东泮居地下室B2层128号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085567号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
41	惠**路**号东泮居地下室B2层129号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085854号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
42	惠**路**号东泮居地下室B2层130号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085589号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
43	惠**路**号东泮居地下室B2层131号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085587号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
44	惠**路**号东泮居地下室B2层132号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085815号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
45	惠**路**号东泮居地下室B2层133号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085595号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
46	惠**路**号东泮居地下室B2层134号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085669号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
47	惠**路**号东泮居地下室B2层135号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085816号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
48	惠**路**号东泮居地下室B2层136号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085681号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
49	惠**路**号东泮居地下室B2层137号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085713号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
50	惠**路**号东泮居地下室B2层138号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085550号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
51	惠**路**号东泮居地下室B2层139号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085786号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	9.46	无	****城乡建设局	3.19	0.2
52	惠**路**号东泮居地下室B2层140号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085715号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
53	惠**路**号东泮居地下室B2层141号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085562号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
54	惠**路**号东泮居地下室B2层142号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085678号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
55	惠**路**号东泮居地下室B2层143号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085522号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
56	惠**路**号东泮居地下室B2层144号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085577号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
57	惠**路**号东泮居地下室B2层145号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085701号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
58	惠**路**号东泮居地下室B2层146号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085702号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
59	惠**路**号东泮居地下室B2层147号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085622号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
60	惠**路**号东泮居地下室B2层148号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085856号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2
61	惠**路**号东泮居地下室B2层149号	****城乡建设局	粤（2025）惠州市不动产权第0085731号	车位	划拨	待补地价后确定使用权年限	12.24	无	****城乡建设局	4.25	0.2

所交易标的物以实物现状为准。

二、项目交易条件和要求（请认真阅读）

1、***网上报名、缴纳保证金、报价。***网上竞价系统全流程操作指引下载路径：“****中心官网→服务指南栏目（网页底端左边位置）→操作指引→产权交易→产权竞价交易操作指引（附件下载）”。此外，该操作指引可****中心产权交易竞价电子交易系统的“资料下载”栏目下载。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。同时，根据国家目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及交易标的所在地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如因竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。

3、本次交易标的业****城乡建设局、惠州市机关事务管理局、****中心、****中心。不动产权属人详见《1580宗市直物业资产基本信息情况表》。

备注：上述情况表中信息获取时间为2026年1月9日，本项目以当前实物现状为准进行交易，部分交易标的存在未到期的租赁关系等情况，请竞买人详细阅读《1580宗市直物业资产基本信息情况表》并自行调查核实。意向受让方一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。如买受人竞得租期未到期的资产，买受人在完成实物移交后次月开始收取租金直至合同期结束（对处于清退中、年审不通过不再续租的市住建局直管公房清退完成后再移交竞得人）

4、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，部分交易标的存在承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加1个增价幅度（最先响应底价除外）。存在优先购买人具体标的详见附表。

5、项目成交后，由各业主单位负责将已出售资产清场并按照现状实物移交至买受人（在租的由买受人承接租约直至合同期结束，并于完成实物移交后次月开始收取租金；对处于清退中、年审不通过不再续租的市住建局直管公房清退完成后再移交买受人）。

6、交易标的建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。交易标的登记建筑面积与实际面积不符的，以实际面积为准。委托方对交易标的物业所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考；竞买人在参加竞买前，必须仔细审查交易标的，调查核实是否存在瑕疵，认真研究查看交易标的的实际情况，并请亲临现场，实地看样。凡参与竞买的，即视为对交易标的现状的确认，责任自负。

7、委托方根据法律规定有权中止或撤回交易。若委托方根据本款中止或撤回交易的，应及时通知买受人并在财政支付的合理期限内退还已收取的款项（不计利息），双方互不承担其他责任。买受人不得就此向委托方主张任何赔偿或补偿。

8、注意：根据税收法定原则，转让方和受让方根据相关法律法规要求各自承担土地增值税等相关税费，土地出让金由转让方承担。

9、若交易标的在转让时，存在未到期的租赁关系的，合法承租人将享有转让后继续承租权等权利。竞买人确认，其已通过自行调查，并完全知晓理解交易标的存在租赁关系及所涉及的全部法律与商业风险（包括但不限于可能无法实现其竞拍目的的风险），并自愿接受该风险。竞得后，不得以任何理由就此向业主单位及转让方提出任何索赔、扣款或主张权利。在租的由买受人完成实物移交后次月开始收取租金直至合同期结束，对处于清退中、年审不通过不再续租的市住建局直管公房清退完成后再移交买受人。

10、交易标的所涉及的水、电、煤气、管理费等费用，办理实际交接手续前产生的，由委托方负责；办理实际交接手续之日起，上述相关费用均由买受人承担及负责；户口迁移等事项及费用，亦均由买受人承担及负责。

11、特别注意：***网上成交后，请成交候选人先等待3日（此3***网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内，请成交候选人自行汇款成交款余款到产权交易成交款代收账户（本次交易不支持分期付款，成交候选人所缴纳的竞价保证金转为成交款的一部分，成交款****中心代收，收款账户户名：****中心，账号：2008 0327 2900 0669 986，开户行：中国工商银行惠州市江北支行），成交候选人汇款完成后持缴款证明和相关证件****中心****中心办理成交手续。自成交通知书发出之日起5个工作日内，买受人必须持成交通知书与转让方签订《项目成交合同》；持《项目成交合同》****中心办理《产权交易鉴证书》。成交候选人逾期或拒绝成交手续、成交人逾期或拒绝签订《项目成交合同》的，视为自动弃标，竞价保证金不予退回。买受人自出具《产权交易鉴证书》之日起六个月内办理过户手续，逾期办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担交易标的自买受人应当办理过户手续之日起可能发生的损毁、灭失等后果。未成交人交纳的竞价保证金，在网上限时竞价结束之日起5个工作日内原路原额退回。

12、交易标的能否成功办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因转让方未披露存在产权问题、交易标的现状及存在瑕疵、被占用等原因，在6个月内不能完成权属变更手续的，全额退还竞价中标款。

13、竞买人在参与竞价前务必再次仔细阅读本说明，保证清楚理解本说明全部内容的正确含义，知晓其中的法律风险。一旦实际参与竞价，即视为竞买人对本说明全部内容进行了正确解读及确认，不会以任何重大误解、显示公平或对交易条件理解错误为由主张撤销交易或要求赔偿。委托方对本说明享有最终解释权。

14、如需查看标的物请致电各业主单位：

市住建局联系人：周先生；电话：135****7722

市机关事务管理局联系人：谢先生；电话：135****9585

****中心联系人：陈先生；电话：139****4646

****中心联系人：刘先生；电话：135****2288

（正常工作日接听：8：30-12：00，14：00-17：30）。

15、其它过户以及税费问题请****中心：

(1)****中心咨询电话：0752-***8518、0752-***8533（正常工作日接听）

(2)相关税费咨询电话：0752-***2636（正常工作日接听）

三、***网上挂牌交易，交易全程适用《惠州市公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号），***网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：2026年1月13日8:30至2026年1月27日9:00。缴纳保证金截止时间：2026年1月27日9:00。自由报价时间：2026年1月13日8:30至2026年1月27日15:30。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10分钟登录系统准备，限时报价期为5分钟。

四、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。 (特别提示：目前竞价保***平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、***平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

五、首次挂牌到期未成交的，按5个工作日为1个周期自动延长挂牌。

六、成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理。

（一）不符合竞价资格条件的；

（二）逾期或拒绝办理成交手续的；

（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（六）以其他非法手段竞得的；

（七）构成违约责任的其他行为。

七、***平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

八、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、***网上竞价活动异常的，****中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

九、本公告项目详情可通过以下3种方式详查：方式一，登录“****中心产权交易竞价电子交易系统（直接登录交易系统查看，仍然是目前关注、查****中心产权挂牌标的最好最便捷的方式；首次登录产权竞价系统的，请通过方式二进入系统界面，收藏、***网址，方便以后可更简便、更快捷关注、****中心发布的挂牌标的）→交易大厅（或正在交易）→****中心→查看相关标的”。方式二，登录“****中心网站→***平台（广东省）***平台→交易系统→服务系统→惠州市产权交易竞价电子交易系统→交易大厅（或正在交易）→****中心→查看相关标的”。方式三，登录“****中心网站→***平台（广东省）***平台→惠州市产权交易竞价电子交易系统→账号密码注册→登录→交易大厅（或正在交易）→****中心→查看相关标的”。