广西宏正建设工程管理有限公司乐祥都汇前期物业招标（项目编号：HZZB2026-G3-0203）招标公告

本招标项目乐祥都汇前期物业招标已由上级部门批准招标，招标人为玉林市乐祥房地产开发有限公司，资金来源于业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

一、招标项目名称及内容：

项目名称：乐祥都汇前期物业招标

项目编号：HZZB2026-G3-0203

建设地点：****路****号

项目概况：规划用地面积7920.58㎡；总建筑面积58470.45㎡（其中，公寓住宅建筑面积22675.75㎡，商业建筑面积12230.27㎡）；机动车停车位数量436个；非机动车停车位数量910个。

招标内容：乐祥都汇前期物业招标，具体采购内容详见招标文件。

各项单价招标上限控制价：

住宅物业服务费：1.8元/月/平方米；

商业物业服务费：4元/月/平方米；

装修垃圾清运费：5元/平方米/一次装修；

电梯运行费：30元/户/月；

消防设施运行费：0.1元/月/平方米；

地下室车位（库）物业服务费：30元/月/个；

非机动车（包括摩托车/电车）位服务费：15元/月/个（不含充电费）；

二次供水加压费：根据实际发生额度分摊，分摊方式：按户用水量分摊；

以上物业服务费包括：⒈管理服务人员的工资、社会保险和按规定为职工缴交的住房公积金等；⒉物业共用部位维护、共用设施设备的日常运行费用、维护费用及公众责任保险费用（含共用设施设备运行以及公共性服务所产生的物品、水、电等费用，如灭四害的药品、路灯用电、消防及绿化用水等公摊水电费，不含电梯运行费用及二次供水加压费用）；⒊物业服务区域清洁卫生费用；⒋物业服务区域绿化养护费用；⒌物业服务区域秩序维护费用；⒍物业服务企业办公费用；⒎物业服务企业固定资产折旧；⒏经业主同意的其他费用。

物业服务等级：物业服务第一级标准（注：相应等级标准须与《****小区前期物业服务等级指导标准（试行）》相一致）。

二、投标人资格要求

1、国内注册（指按国家工商行政管理有关规定要求注册的）经营范围达到本次采购服务要求的企业单位；如为单位分支机构参与投标的，需提供总部单位授权委托书；

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

3、在“信用中国”网站（http：//www.****.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（http：//www.****.gov.cn）等渠道中被列入严重违法失信企业名单的将被拒绝；

4、****城***平台注册；

5、本次招标不接受联合体投标。

三、报名及招标文件的获取：

1、请于 2026 年 02 月 12 日至 2026 年 02 月 25 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:00时至12:00时，下午15:00时至18:00时（北京时间，下同），由投标人的法定代表人或其授权委托人携授权委托书、营业执照及身份证复印件在广西宏正建设工程管理有限公司(玉林市玉州区石牛路与勤政路交叉路口往南约50米)购买招标文件。

2、招标文件售价：招标文件工本费每本250元，售后不退，不代办邮寄，不提供电子版招标文件。依据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告2017年第16号的规定，投标人在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。

四、投标保证金：0元。

五、递交投标文件截止时间和开标时间、地点：

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 03 月 10 日北京时间 09 时30分，地点为广西宏正建设工程管理有限公司(玉林市玉州区石牛路与勤政路交叉路口往南约50米)。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

***网(www.****.com.cn)、***网（www.****.gov.cn）。

七、评标办法：综合评分办法。

八、联系方式及地址

招标人：玉林市乐祥房地产开发有限公司

地址：****路****号

联系人：黄馨

联系电话：0775-***8511

招标代理机构：广西宏正建设工程管理有限公司

地址：玉林市玉州区石牛路与勤政路交叉路口往南约 50 米

联 系 人：卢丹凤

联系电话：0775-***0018

招标人：玉林市乐祥房地产开发有限公司

招标代理机构：广西宏正建设工程管理有限公司

2026年 02 月 11 日

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